Descubre este Chalet excepcional en la exclusiva urbanización de "La Sella".Con una ubicación privilegiada entre Denia y Jávea, este tranquilo paraíso ofrece seguridad, vistas impresionantes al mar y la montaña, y un entorno mantenido con meticulosidad.La residencia de 600 m² en una generosa parcela de 3.144 m² cuenta con 5 habitaciones, 3 baños, 2 cocinas, jacuzzi y sauna. Desde su amplia terraza y jardín mediterráneo, disfruta de momentos inolvidables.Descubre el encanto de La Sella, una joya inmobiliaria en Pedreguer que fusiona la tranquilidad de la naturaleza con la elegancia y la comodidad. Esta exclusiva zona se encuentra enclavada en el corazón de la Costa Blanca, rodeada de un entorno natural excepcional y a pocos minutos de Denia y Jávea.Pedreguer y La Sella no son solo un destino residencial; son un estilo de vida. Con el famoso campo de golf de 27 hoyos, el centro ecuestre, pistas de tenis y pádel, spa, restaurantes y el reconocido templo budista, cada día ofrece una nueva aventura. Además, la proximidad a la Reserva Natural del Montgó y las playas de la Costa Blanca completa la oferta, asegurando un equilibrio perfecto entre la serenidad y la actividad.Pedreguer, un encantador pueblo tradicional, es conocido por sus callejuelas empedradas y su rica herencia cultural. Rodeado de campos de naranjos y viñedos, respira autenticidad y calma mediterránea. Su mercado semanal, con productos locales y artesanías, da vida a las plazas encantadoras.Ambos lugares ofrecen un estilo de vida sereno, conectado con la naturaleza y la autenticidad mediterránea. Descubre la Costa Blanca desde una perspectiva única en La Sella y Pedreguer, donde cada rincón cuenta una historia y cada paisaje es una obra maestra.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
