VILLAS PAREADAS DE OBRA NUEVA EN ROLDAN
Complejo de lujo de nueva construcción de villas pareadas de una o dos plantas en Roldán.
Tiene la opción de villas de 2 dormitorios, 2 baños construidas en una planta con solarium o de 3 dormitorios, 3 baños construidas en dos plantas con gran terraza.
En la planta superior, en la terraza o solarium tendrá una cocina de verano que le permitirá disfrutar de todas las horas de sol, todos los días del año.
Todas las villas disponen de jardín privado con piscina y plaza de aparcamiento.
Diseñadas con un estilo contemporáneo y un concepto abierto, compuesto por una cocina totalmente equipada y un salón-comedor.
La promoción se encuentra en Roldán (Murcia), dentro de un complejo cerrado y con control de seguridad. Está cerca de la playa, rodeada de servicios, parques, instalaciones deportivas y varios campos de golf.
La propiedad cumplirá con los más altos estándares y estará equipada con:
Piscina privada con preinstalación de sistema de calefacción y con ducha solar.
Cocina completamente amueblada y equipada con horno, microondas, frigorífico, lavavajillas integrado y campana extractora. Además, isla central de madera.
Iluminación: LED en el interior de la vivienda así como en las zonas exteriores.
Armarios forrados con cajones.
Cuartos de baño totalmente equipados con inodoro suspendido, mamparas de ducha, mueble de tocador, espejo con luz y ducha de lluvia.
Cocina de verano en solarium.
Preinstalación de aire acondicionado por conductos.
Plaza de aparcamiento en la parcela.
Roldán es un pueblo tradicional con todos los servicios locales que necesitará, incluyendo supermercados, restaurantes, bares, clínica de salud, farmacia, estación de policía, gasolinera, mecánicos, dentistas, médicos y más.
Los centros de golf cercanos de La Torre y Terrazas son fácilmente accesibles, el aeropuerto de Corvera está a 15 minutos y las playas del Mar Menor a sólo 20 minutos en coche.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
