VILLAS PAREADAS DE OBRA NUEVA EN ROLDAN
Villas pareadas de obra nueva de 3 dormitorios con aparcamiento en la parte delantera, paredes de piedra, piscina privada trasera, amplio solarium en la azotea y un trastero en Roldán, Torre-Pacheco.
Las villas están diseñadas en un nivel con techo elevado a la zona de la cocina, cada villa cuenta con envolvente terraza / zonas de sol en la planta baja y un gran solarium privado en el primer piso para disfrutar de horas de sol, durante todo el año.
3 dormitorios (el principal en suite) y cuarto de baño familiar independiente... diseñadas con un estilo 'eco' contemporáneo y un concepto de planta abierta, que comprende una cocina equipada y un salón-comedor, un trastero en la parte delantera y un patio de verano privado.
Las villas están equipadas con una piscina privada trasera con ducha exterior, solarium, zonas de terraza, cocina y baños totalmente equipados con espejo led, armarios forrados con cajones, iluminación interior/exterior, aire acondicionado preinstalado.
Las paredes en ángulo y el revestimiento de piedra de la fachada y la escalera hacen que esta villa destaque por su estilo.
La urbanización está situada en una zona residencial de Roldán, rodeada de servicios, parques, instalaciones deportivas, dos campos de golf y a sólo 12 minutos de las impresionantes playas del Mediterráneo y el Mar Menor.
Se trata de una selecta urbanización de estilo exclusivo, con sólo 20 villas contemporáneas de una sola planta, todas ellas con parcelas de gran tamaño, piscina privada y solárium en la azotea.
Roldán en sí es un pueblo tradicional con todos los servicios locales que pueda necesitar, incluyendo supermercados, restaurantes, bares, clínica de salud, farmacia, estación de policía, gasolinera, mecánicos, dentistas, médicos y mucho más.
Los cercanos campos de golf de La Torre y Terrazas son de fácil acceso, el aeropuerto de Corvera está a 15 minutos y las playas del Mar Menor a sólo 20 minutos en coche.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
