RESIDENCIAL DE OBRA NUEVA EN EL VERGEL
Complejo residencial de obra nueva de apartamentos y áticos de 1, 2 y 3 dormitorios en El Vergel diseñado como estructuras compactas que responden a la búsqueda constante de la eficiencia en el desarrollo por parte de los arquitectos y diseñadores. Estas decisiones, repartidas por los distintos puntos clave del residencial, garantizan que su vivienda se mantenga a la temperatura adecuada tanto en invierno como en verano.
La característica principal de las viviendas serán sus amplias terrazas. De proporciones regulares, son los espacios ideales para la vida al aire libre. La integración del salón con estas amplias terrazas unirá su vivienda como un volumen habitable donde el interior se funde con el exterior.
Además, la construcción en la zona está planificada para tener un impacto mínimo. La cuidada selección de los materiales de construcción ha permitido disfrutar permanentemente de las extraordinarias vistas que ofrece el entorno natural del complejo residencial.
Viviendas organizadas en torno a un salón abierto a una terraza-dormitorio. Vivir dentro y fuera de la casa.
Las zonas comunes de este complejo encarnan un espíritu profundamente natural. Al recorrer las distintas zonas, encontrará espacios ideales para pasear, realizar actividades deportivas y, sobre todo, utilizar la bicicleta.
Reúnase con su pareja, familia o amigos en los clubes sociales; disfrute de plazas abiertas protegidas del sol y relájese en rincones frescos donde la vegetación prospera y el aire circula constantemente.
¿Y qué más? Tome nota: amplias y numerosas piscinas repartidas por toda la urbanización, jardines sensoriales, espacios para la práctica del yoga, huertos de autoconsumo, talleres de bicicletas y zonas de lavado de mascotas.
Buscando siempre el máximo respeto por la naturaleza, el proyecto está concebido con brillantes estrategias sostenibles: sistemas de recogida, canalización y reutilización de aguas pluviales que darán vida a un exuberante ecosistema sostenible; refrescantes jardines con especies autóctonas que requieren un mínimo mantenimiento; grandes superficies de paneles fotovoltaicos para la generación de energía de autoconsumo; incluso múltiples estaciones de carga para vehículos móviles eléctricos.
El lujo es tener todo lo necesario respetando el ecosistema circundante.
Todos los residentes de este complejo tendrán acceso al Beach Club en primera línea de playa. Un espacio en el que podrán organizar sus propios eventos, disponer de un punto de carga y aparcamiento para bicicletas eléctricas, guardar material náutico, taquillas, y darse una ducha o un chapuzón en la piscina después de disfrutar del mar.
Una puerta al mar a orillas de la playa de La Almadraba en Denia.
A escasos metros de la playa de La Almadraba, en El Verger, y a pocos kilómetros de Denia, nace un proyecto que desafía los convencionalismos. Su intención no es otra que hacer realidad lo imposible: una urbanización que aspira a convertirse en una comunidad sostenible, saludable y respetuosa.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
