Villas de obra nueva cerca de La Serena Golf y la playa en Los Alcázares
Descubra las exclusivas Villas de Obra Nueva en la prestigiosa zona de Torre del Rame en Los Alcázares, Murcia. Conocida por su clima mediterráneo, esta ubicación ofrece fácil acceso tanto a La Serena Golf como a las hermosas playas del Mar Menor, lo que la convierte en un lugar ideal para el ocio y la relajación.
Opciones y características de la propiedad
Elija entre dos impresionantes modelos de villa: una opción independiente o adosada. Ambos ofrecen 3 dormitorios, 3 baños, un sótano con garaje, una piscina privada y un amplio solarium. Estos diseños modernos y elegantes cuentan con espacios luminosos y abiertos llenos de luz natural, acabados de alta calidad, aire acondicionado por conductos y calefacción por suelo radiante en los baños. Cada villa también incluye un jardín paisajista y una cocina totalmente equipada.
Ubicación privilegiada y fácil acceso
Convenientemente situadas cerca de la autopista AP7, las villas están bien conectadas con la costa mediterránea, permitiéndole explorar la belleza diversa de la región. La zona ofrece una amplia gama de servicios cercanos, incluyendo supermercados, tiendas, centros deportivos, escuelas y farmacias, lo que garantiza un estilo de vida cómodo y conveniente en un entorno residencial tranquilo.
Puntos de interés cercanos
La Serena Golf: 1 km
Playa del Mar Menor: 1 km
Aeropuerto de Murcia: 35 km
Puerto de Cartagena: 22 km
Centro Comercial de la localidad: 3 km
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
