Stel je een van de top golfbanen aan de rand van uw tuin en spectaculair uitzicht op zee vanaf elke hoek van uw huis! Deze uitzonderlijke, moderne villa ligt in het zeer exclusieve Los Flamingos Golf Resort en biedt een uitzonderlijke mix van modern design, luxe comfort en een adembenemend uitzicht op zowel de zee als de golfbaan. Los Flamingos Resort, een prestigieuze gemeenschap bekend om haar veiligheid en de nabijheid van top-tier voorzieningen, deze accommodatie valt op met zijn hoogwaardige bouw en top-notch functies.
Bij binnenkomst in de villa, wordt u verwelkomd in ruime open-plan receptie ruimtes met een elegante woonkamer, eethoek en een moderne keuken uitgerust met de beste apparatuur en beschikt over elegante donkere tinten contrasteren met witte marmeren stijl aanrechtbladen, allemaal naadloos aansluiten op het grote terras met uitzicht op de gemanicuurde tuinen, perfect voor het genieten van het panoramische uitzicht. De accommodatie beschikt over negen en-suite slaapkamers, met vier gelegen op de bovenste verdieping, twee op de begane grond, en een apart appartement op de benedenverdieping. Deze laatste omvat drie extra en-suite slaapkamers, een eigen keuken, en toegang tot een ander terras met een prachtig uitzicht op golf, ideaal voor gasten of uitgebreide familie.
De buitenlucht is prachtig, met grote terrassen, een oneindig zwembad en een prachtig aangelegde tuin met uitzicht op de golfbaan. Het onderste deel van de tuinen heeft fruitbomen en een kleine boomgaard. De uitgestrekte oprit naar de hoofdingang voegt toe aan de grandeur van het pand, met voldoende parkeerplaats. De villa heeft ook een garage met capaciteit voor 3 auto's en een personeelsruimte.
De locatie van deze villa in Los Flamingos Golf Resort zorgt voor een gemakkelijke toegang tot drie top golfbanen, het 5-sterren Villa Padierna Hotel en het strand, allemaal op slechts een korte rijafstand. Met vloerverwarming in alle ruimtes, vloerkoeling in belangrijke ruimtes en volledige airconditioning zorgt dit huis voor ongeëvenaard comfort in alle seizoenen.
Het bezit van deze woning betekent genieten van een luxe levensstijl in een van Marbella's meest gewilde gebieden, met een prachtig uitzicht, modern comfort en eindeloze entertainment opties voor uw deur.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
