Deze gezellige villa op het westen ligt in de gewenste Zona C van Sotogrande Alto, binnen het prestigieuze Sotogrande gebied van Cadiz. Perfect gelegen in een gerenommeerde golf resort en binnen een gesloten gemeenschap, biedt de accommodatie een rustige omgeving met het extra voordeel van 24-uurs beveiliging diensten en bewakingscamera's. Deze villa is ontworpen voor een comfortabel familieleven en combineert prachtige tuin en uitzicht op het zwembad met het gemak om dicht bij lokale winkels, scholen en wereldklasse golfbanen te zijn.
De villa beschikt over een ruime indeling met vier slaapkamers en drie badkamers, waaronder twee badkamers met eigen badkamer en vijf toiletten in totaal. Het interieur beslaat 174m2, aangevuld met een royaal 65m2 terras en een totale bebouwde oppervlakte van 285m2, allemaal op een perceel van 1.561m2. Het huis beschikt over een volledig ingerichte keuken, een aparte eetkamer, bij- en waskamers en een comfortabele woonkamer met een open haard. Extra highlights zijn onder andere inbouwkasten, een berging en een gastentoilet. De woning is ongemeubileerd, waardoor persoonlijke maatwerk, en wordt gepresenteerd in goede staat.
Buitenleven wordt versterkt door een privé zwembad, een goed onderhouden privétuin met een automatisch irrigatiesysteem, en zowel overdekte als onbedekte terrassen perfect voor ontspanning of vermaak. Een carport biedt een veilige parkeerplaats, terwijl glasvezel internet zorgt voor moderne connectiviteit. De villa beschikt over individuele airco's, barbecuefaciliteiten en balkons met een prachtig uitzicht op de tuin en het zwembad. Dit enige agentschap lijst is een uitstekende gelegenheid om een goed uitgeruste villa in een van Sotogrande meest gewilde locaties bezitten.
• Locatie: Zona C, Sotogrande Alto, Sotogrande, Cadiz
• Eigendomstype: Villa
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 3
• Toiletten: 5
• En-Suite badkamers: 2
• Bebouwde oppervlakte: 285m2
• Interieur: 174m2
Terras: 65m2
Perceel: 1,561m2
• Zwembad: privé
• Tuin: Privé
• Garage: Carport
• Gated community met 24h beveiliging
• Vezeloptisch internet
• Airconditioning (individuele eenheden)
Open haard
• Bijkeuken en wasruimtes
• Opslagruimte
Barbeque
• Dicht bij golf, winkels en scholen
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
