Esta acogedora villa orientada al oeste está situada en la conveniente Zona C de Sotogrande Alto, dentro de la prestigiosa zona de Sotogrande de Cádiz. Perfectamente situado dentro de un famoso complejo de golf y dentro de una comunidad cerrada, la propiedad ofrece un ambiente tranquilo con el beneficio añadido de los servicios de seguridad 24 horas y cámaras de vigilancia. Diseñado para una cómoda vida familiar, esta villa combina jardín pintoresco y vistas a la piscina con la comodidad de estar cerca de tiendas locales, escuelas y campos de golf de clase mundial.
La villa cuenta con un amplio diseño con cuatro dormitorios y tres baños, incluyendo dos baños en suite, así como cinco aseos en total. El interior abarca 174m2, complementado con una generosa terraza de 65m2 y una superficie total construida de 285m2, todo en una parcela de 1,561m2. La casa cuenta con una cocina totalmente equipada, comedor independiente, lavadero y lavadero, y un confortable salón con chimenea. Destacados adicionales incluyen armarios empotrados, un trastero y un aseo de invitados. La propiedad está sin muebles, permitiendo la personalización, y se presenta en buenas condiciones.
Vivir al aire libre es mejorado por una piscina privada, un jardín privado bien mantenido con un sistema de riego automático, y ambas terrazas cubiertas y descubiertas perfectas para relajarse o entretener. Un carport proporciona aparcamiento seguro, mientras que Internet de fibra óptica garantiza la conectividad moderna. La villa se beneficia de unidades individuales de aire acondicionado en todas partes, instalaciones de barbacoa y balcones que ofrecen hermosas vistas al jardín y la piscina. Esta exclusiva agencia representa una excelente oportunidad para poseer una villa bien designada en una de las ubicaciones más buscadas de Sotogrande.
• Ubicación: Zona C, Sotogrande Alto, Sotogrande, Cádiz
• Tipo de propiedad: Villa
• Dormitorios: 4
• Baños: 3
• Toilets: 5
• Baños en suite: 2
• Area construida: 285m2
• Interior: 174m2
• Terraza: 65m2
• Parcela: 1.561m2
• Piscina: Privada
• Jardín: Privado
• Garaje: Carport
• Gated community with 24h security
• Internet de fibra óptica
• Aire acondicionado (unidades individuales)
• Chimenea
• Utilidad y lavandería habitaciones
• Trastero
• Barbaco
• Cerca de golf, tiendas y escuelas
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
