This south-facing villa in Sotogrande is a perfect blend of luxury, privacy, and sustainability, designed to offer comfort and style in a serene setting. Nestled in the quiet and exclusive street, this property offers a peaceful retreat with stunning views and a range of impressive features.
Key Features of the Villa:
- **Sea View from Master Bedroom**: Wake up to panoramic views of the sea from the master bedroom, creating a tranquil and luxurious atmosphere.
- **6 Bedrooms**: The villa boasts a total of six bedrooms—four spacious main bedrooms, one basement bedroom, and a slightly smaller additional room, providing ample space for family and guests.
- **Private Location**: Located on the quiet Kortisack street, the villa ensures privacy and tranquility, making it an ideal retreat.
Special Features:
- **Family TV Room**: A cozy and functional space for relaxation and entertainment.
- **Basement with Gym**: The basement includes a fully equipped gym, offering a private fitness space for daily workouts.
- **120m² Entertainment Room with Dance Floor, and Bar**: The villa is uniquely equipped with an extensive cave, perfect for entertaining guests with a bodega, dance floor, and bar.
- **Japanese Pond with Fish and Waterfall**: A serene Japanese-style pond with a 3-meter waterfall, featuring a recirculating system to maintain the water's flow.
- **Infinity Saltwater Pool**: The villa features a stunning infinity saltwater pool, offering a luxurious and eco-friendly swimming experience.
- **Underfloor Heating**: The home is equipped with a state-of-the-art underfloor heating system, providing energy-efficient warmth throughout the entire house. The system uses 25% less energy, ensuring comfort without sacrificing sustainability.
- **Solar Heating**: Eco-conscious design is reflected in the villa's solar heating system, which ensures year-round comfort and reduces the home’s environmental footprint while lowering energy costs.
- **Large Family Kitchen**: The modern family kitchen is generously sized and features direct access to a beautiful terrace with a barbecue area—ideal for outdoor dining and entertainment.
- **High Ceilings**: The home features very high ceilings throughout, with especially impressive heights in the living room. The living room also boasts an elegant fireplace with air convection heat transfer, offering a cozy ambiance with thermostat control.
Additional Features:
- **Impressive Fireplace**: The large fireplace in the living room, combined with the air convection heating system, adds both visual appeal and warmth to the home.
- **Sustainability and Efficiency**: The villa’s design incorporates several eco-friendly features, from underfloor heating to solar energy systems, which make it both energy-efficient and sustainable.
This villa offers a combination of luxurious living spaces, state-of-the-art amenities, and a peaceful environment—making it an ideal residence for those seeking privacy, comfort, and a high-quality lifestyle in one of Sotogrande’s most exclusive neighborhoods.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
