Esta elegante villa orientada al sur, ubicada en una de las calles más tranquilas y exclusivas de Sotogrande, ofrece la combinación perfecta de lujo, privacidad y conciencia ecológica. Diseñada para brindar confort, estilo y bienestar, la propiedad se presenta como un refugio ideal con vistas impresionantes y características únicas que la convierten en una auténtica joya residencial.
Características Principales:
Vistas al Mar desde el Dormitorio Principal
Despierta cada mañana con vistas panorámicas al mar desde el dormitorio principal, creando una atmósfera de serenidad y lujo.
6 Dormitorios Espaciosos
La villa cuenta con seis dormitorios: cuatro habitaciones principales amplias, un dormitorio en el sótano y una habitación adicional ligeramente más pequeña, ideal para invitados o personal.
Ubicación Privada y Silenciosa
Situada en la tranquila calle Kortisack, esta villa garantiza absoluta privacidad y paz, en uno de los rincones más exclusivos de Sotogrande.
Elementos Destacados:
Sala de TV Familiar
Un espacio acogedor y funcional para disfrutar de momentos de relax en familia.
Sótano con Gimnasio Privado
Totalmente equipado, ideal para quienes desean mantenerse en forma sin salir de casa.
Sala de Entretenimiento de 120 m² con Pista de Baile y Bar
Una característica única: una gran sala tipo cueva perfecta para celebraciones, equipada con bodega, barra y pista de baile.
Estanque Japonés con Peces y Cascada
Un estanque estilo japonés con una cascada de 3 metros y sistema de recirculación, que aporta calma y armonía al jardín.
Piscina Infinita de Agua Salada
Una impresionante piscina infinity con sistema de sal, que combina lujo con sostenibilidad.
Calefacción por Suelo Radiante
Sistema de última generación que utiliza un 25% menos de energía, proporcionando una temperatura agradable y eficiente durante todo el año.
Energía Solar
El sistema de calefacción solar reduce la huella ambiental de la casa y los costes energéticos, asegurando confort durante todo el año con una visión ecológica.
Amplia Cocina Familiar
Cocina moderna de gran tamaño con acceso directo a una encantadora terraza con zona de barbacoa, ideal para comidas al aire libre y entretenimiento.
Techos Altos
La vivienda ofrece techos muy altos en toda su extensión, destacando especialmente en el salón, que además incluye una chimenea elegante con sistema de convección de aire y control mediante termostato.
Características Adicionales:
Chimenea Impresionante
La gran chimenea del salón no solo aporta calidez, sino también un toque de distinción con su sistema de calefacción por convección.
Eficiencia y Diseño Sostenible
Con múltiples soluciones ecológicas integradas, como calefacción por suelo radiante y sistemas solares, esta villa representa el equilibrio perfecto entre lujo y responsabilidad ambiental.
Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan una residencia de alto nivel, con espacios amplios, comodidades modernas y un entorno sereno, en una de las zonas más privilegiadas de Sotogrande.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
