Dit uitzonderlijke Andalusische dorpje is ideaal gelegen in het centrum van São Pedro de Alcántara, op slechts 10 minuten lopen van het strand en de boulevard aan zee. De accommodatie biedt een unieke combinatie van traditionele charme en ruime ruimtes en is perfect voor tal van gezinnen of voor diegenen die op zoek zijn naar gastenaccommodatie.
De bovenste plant heeft twee volledig onafhankelijke appartementen, ideaal voor gasten of als een verhuur mogelijkheid. Een van hen bestaat uit twee slaapkamers, een gedeelde badkamer, een lichte woonkamer, open concept keuken en een royaal terras met uitzicht op de weelderige tuin. Het tweede appartement biedt een gezellige verdeling met een slaapkamer, een badkamer, open keuken en een eigen terras met uitzicht op de achterste porche en uitzicht op de omliggende bergen.
In de hoofdinstallatie verbindt een grote hal perfect met een groot overdekt terras en de zorgvuldig onderhouden tuin, waar een privé zwembad en een charmante tuin op u wachten. Een aangrenzende woonkamer leidt naar de slaapzaal, die bestaat uit een master suite met eigen badkamer en twee kamers die een badkamer delen. De keuken, volledig uitgerust en met een grote eetkamer, verbindt met een wasserij praktijk en geeft toegang tot het achterterras en de barbecue, perfect voor outdoor entertainment.
Een prachtige ambachtelijke trap met smeedijzeren roosters en natuurlijk licht van een sierlijk glaswerk verbindt alle niveaus van de villa.
In de metro, het dorp biedt een uitstekende eigenschap: een grote garage met capaciteit voor maximaal 10 auto's, naast een fitnessruimte, een volledig uitgerust toilet, een ideale ruimte voor auto-liefhebbers of voor degenen die behoefte hebben aan aanzienlijke opslag en functionaliteit.
Traditionele materialen zoals vaste dennendeuren, terras in veranda's en marmeren bodems in het interieur benadrukken het tijdloze Andalusische karakter van het dorp.
Gelegen in een rustige en centrale omgeving, is dit een unieke kans om een groot herenhuis te verwerven met flexibele leefruimtes, privacy en charme, op slechts een steenworp afstand van St. Peter's levendige leven.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
