Casa La Colina is een prachtige moderne residentie binnen de prestigieuze Koningen en Queens enclave van Sotogrande Costa. Bekend om zijn brede, met bomen omzoomde lanen en de nabijheid van het strand, jachthaven, en premier golfclubs, dit gebied staat als de meest wenselijke locatie in Sotogrande. Het huis is gelegen op een prachtig aangelegde 3,828 m2 perceel, biedt een naadloze integratie van de hedendaagse architectuur, open-plan interieurs, en premium afwerkingen ontworpen om ontspannen mediterrane wonen en verfijnd onderhouden.
Vanaf het moment dat u aankomt, maakt het pand indruk met zijn opvallende hedendaagse design, gekenmerkt door strakke lijnen, natuurlijke materialen en uitgestrekt vloer-tot-plafond glas dat natuurlijk licht uitnodigt en het interieur moeiteloos verbindt met de omliggende tuinen. Een grote, ruime ingang opent naar een prachtige dubbele hoogte grote woonkamer, stijgend zes meter hoog, die onmiddellijk zet een toon van openheid en moderne elegantie.
Het huis beschikt over meerdere woonruimtes binnen en buiten. In het hart is een volledig uitgeruste Gaggenau keuken met een centraal eiland, aangevuld met een aparte prep keuken en een aangrenzende outdoor BBQ ruimte. De zeven slaapkamers zijn elk voorzien van een eigen badkamer, waardoor zowel privacy als luxe voor bewoners en gasten.
Extra functies verbeteren de aantrekkingskracht van het huis, waaronder een speciale wellnessruimte met een sauna en stoombad, een speelkamer en een eigen lift die zowel comfort als bereikbaarheid toevoegt. Het dak solarium biedt een prachtige setting voor ontspanning, compleet met een BBQ-ruimte, douche, en een openluchtlounge met een panoramisch uitzicht op de zon of avondbijeenkomsten.
Buiten wordt een strak infinity zwembad omlijst door weelderige, volwassen landschapsarchitectuur, waardoor een serene, resort-achtige sfeer ontstaat. De grote privé-garage biedt beveiligde parkeergelegenheid voor verschillende voertuigen, verder onderlijnen van het huis praktische luxe.
Casa La Colina ligt op een toplocatie op slechts enkele minuten van de Marina Sotogrande, strandclubs, gerenommeerde restaurants, de Real Club de Golf Sotogrande en de legendarische Golfclub Valderrama. De Sotogrande International School en elite faciliteiten voor polo, zeilen, en paardensport activiteiten zijn ook in de buurt. Met Gibraltar Airport op slechts 20 minuten afstand, en Marbella, Málaga en Sevilla allemaal binnen handbereik, deze opmerkelijke residentie biedt de perfecte balans van toegankelijkheid, elegantie en rust een ideale keuze voor een permanente woning of een uitzonderlijke retraite.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
