Casa La Colina es una exquisita residencia moderna situada en el prestigioso enclave de Kings and Queens en Sotogrande Costa. Reconocida por sus amplias avenidas arboladas y su proximidad a la playa, el puerto deportivo y los principales clubes de golf, esta zona se destaca como la ubicación más codiciada de Sotogrande. La vivienda se encuentra en una parcela bellamente ajardinada de 3.828 m², ofreciendo una integración perfecta de arquitectura contemporánea, interiores de planta abierta y acabados de primera calidad, diseñados para realzar la vida mediterránea relajada y el entretenimiento sofisticado.
Desde el momento de su llegada, la propiedad impresiona con su llamativo diseño contemporáneo, caracterizado por líneas limpias, materiales naturales y amplios ventanales de suelo a techo que invitan a la luz natural y conectan los interiores sin esfuerzo con los jardines circundantes. Una entrada amplia y majestuosa da paso a una impresionante zona principal de estar de doble altura, que alcanza los seis metros de altura, estableciendo de inmediato un ambiente de apertura y elegancia moderna.
Diseñada cuidadosamente tanto para la comodidad diaria como para reuniones sociales, la vivienda cuenta con múltiples áreas de estar interiores y exteriores. En su corazón se encuentra una cocina Gaggenau totalmente equipada con isla central, complementada por una cocina de preparación independiente y una zona de barbacoa exterior adyacente, perfecta para el entretenimiento. Los siete dormitorios disponen de baños en suite, garantizando privacidad y lujo tanto para los residentes como para los invitados.
Características adicionales realzan el atractivo de la vivienda, incluyendo una zona de bienestar con sauna y baño turco, sala de juegos y un ascensor privado que aporta comodidad y accesibilidad. El solárium en la azotea ofrece un entorno espectacular para el relax, con zona de barbacoa, ducha y un salón al aire libre con vistas panorámicas, ideal para tardes soleadas o reuniones nocturnas.
En el exterior, una elegante piscina infinita está enmarcada por un exuberante y maduro paisajismo, creando un ambiente sereno y de estilo resort. El amplio garaje privado proporciona estacionamiento seguro para varios vehículos, subrayando aún más los lujos prácticos de la vivienda.
Casa La Colina goza de una ubicación privilegiada a solo minutos del Puerto Deportivo de Sotogrande, clubes de playa, reconocidos restaurantes, el Real Club de Golf Sotogrande y el legendario Club de Golf Valderrama. El Colegio Internacional de Sotogrande y las instalaciones de élite para polo, vela y actividades ecuestres también se encuentran cerca. Con el Aeropuerto de Gibraltar a tan solo 20 minutos y Marbella, Málaga y Sevilla a poca distancia, esta extraordinaria residencia ofrece el equilibrio perfecto entre accesibilidad, elegancia y tranquilidad, siendo una opción ideal tanto como residencia permanente como refugio excepcional.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
