Verscholen in de serene residentiële enclave van Fuente del Espanto, op slechts 5 km van het strand en 3 km van het levendige hart van San Pedro de Alcántara, combineert deze charmante villa moeiteloos tijdloos Andalusisch karakter met modern comfort. Gelegen op een verhoogd perceel met een prachtig uitzicht op zee vanaf de tuin, het huis biedt een rustige en bevoorrechte levensstijl in een van de meest gewilde locaties van Benahavís.
Een schilderachtige Andalusische binnenplaats met een centrale fontein verwelkomt u in het huis, het creëren van een warme en uitnodigende sfeer vanaf het moment dat u aankomt. Binnen opent de villa zich in een uitgestrekte woonkamer met hoge gevelplafonds, bedachtzaam verdeeld in verschillende omgevingsruimten een gezellige lounge met een open haard, een formele eetkamer, en een heerlijke muziek of leeshoek verankerd door een piano.
De volledig uitgeruste keuken is zowel functioneel als charmant, met een ontbijthoek, bijkeuken en wasruimte. Drie ruime slaapkamers bevinden zich op de begane grond, elk met een eigen badkamer. De elegante master suite opent direct naar de tuin en biedt een moeiteloze verbinding naar buiten.
Op de lagere verdieping, een vierde en-suite slaapkamer beschikt over een eigen ingang, samen met een royale opslagruimte en een garage met ruimte voor maximaal vijf auto's. Deze veelzijdige benedenverdieping biedt een spannend potentieel voor transformatie tot een bioscoopkamer, gastenappartement of extra leefruimte die past bij uw levensstijl.
Omringd door een zorgvuldig aangelegde tuin, beschikt het pand over een privé zwembad en een buitenparkeerplaats om te genieten van het mediterrane klimaat in totale privacy. Vanaf de verhoogde ligging geniet de villa gedeeltelijk uitzicht op zee en rust, op slechts enkele minuten van top-tier voorzieningen, internationale scholen en golfbanen.
Met een opmerkelijke 5.300 m2 perceel, deze woning biedt ook een zeldzame investering kans met de mogelijkheid om drie tot vier individuele villa's te bouwen waardoor het niet alleen een droomwoning, maar ook een slimme lange termijn activa.
Of u nu op zoek bent naar een full-time residentie of een luxe vakantie retraite, deze elegante villa biedt comfort, ruimte en potentieel in een begeerde hoek van de Costa del Sol.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
