Ubicada en la tranquila urbanización residencial de Fuente del Espanto, a solo 5 km de la playa y a 3 km del vibrante centro de San Pedro de Alcántara, esta encantadora villa combina sin esfuerzo el carácter andaluz atemporal con el confort moderno. Situada en una parcela elevada con impresionantes vistas al mar desde el nivel del jardín, la vivienda ofrece un estilo de vida apacible y privilegiado en una de las zonas más codiciadas de Benahavís.
Un pintoresco patio andaluz con una fuente central le da la bienvenida a la vivienda, creando una atmósfera cálida y acogedora desde el primer momento. En el interior, la villa se abre a una amplia zona de estar con techos altos a dos aguas, cuidadosamente dividida en varios ambientes: un acogedor salón con chimenea, un comedor formal y un encantador rincón de música o lectura presidido por un piano.
La cocina, totalmente equipada, es funcional y encantadora, e incluye una zona de desayuno, despensa y lavadero. Tres amplios dormitorios se encuentran en la planta principal, cada uno con su propio baño en suite. La elegante suite principal se abre directamente al jardín, ofreciendo una conexión fluida con el exterior.
En la planta inferior, un cuarto dormitorio en suite disfruta de entrada independiente, junto con una generosa zona de almacenamiento y un garaje con capacidad para hasta cinco vehículos. Esta versátil planta baja ofrece un emocionante potencial para transformarse en sala de cine, apartamento de invitados o espacio adicional según sus necesidades.
Rodeada de un jardín meticulosamente cuidado, la propiedad cuenta con piscina privada y zona de aparcamiento exterior, ideal para recibir invitados o disfrutar del clima mediterráneo con total privacidad. Desde su posición elevada, la villa goza de vistas parciales al mar y tranquilidad, a solo minutos de servicios de primer nivel, colegios internacionales y campos de golf.
Ocupando una impresionante parcela de 5.300 m², esta propiedad también representa una rara oportunidad de inversión con la posibilidad de construir de tres a cuatro villas independientes, lo que la convierte no solo en una residencia de ensueño, sino también en un activo inteligente a largo plazo.
Ya sea que busque una residencia permanente o un lujoso refugio vacacional, esta elegante villa ofrece confort, amplitud y potencial en un rincón privilegiado de la Costa del Sol.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
