Gelegen in de prestigieuze, afgesloten strandwijk Los Monteros, vertegenwoordigt deze elegante halfvrijstaande villa een aantrekkelijke kans voor zowel investeerders als eindgebruikers die op zoek zijn naar langdurige waarde in een van de meest gevestigde luxelocaties van Marbella Oost. Slechts 150 meter van het strand en op loopafstand van La Cabane Beach Club, profiteert het pand van een constante vraag, beperkt aanbod en bewezen waardestijging.
De villa is volledig gelijkvloers en biedt een praktische en zeer gewilde indeling die sterk aanspreekt op de doorverkoop- en verhuurmarkt. Heldere, goed geproportioneerde woonruimtes, een volledig uitgeruste keuken en meerdere slaapkamers creëren een comfortabele instapklare woning, terwijl de solide structuur en indeling ook duidelijke mogelijkheden bieden voor modernisering of waardeverhogende upgrades—een aantrekkelijke propositie voor investeerders die waarde willen toevoegen.
Een opvallend kenmerk is het privé zijterras, beschaduwd door een volwassen olijfboom en ontworpen voor ontspannen buitenleven. Met een ingebouwde jacuzzi voegt deze ruimte een luxueus element toe dat zowel de levensstijl als de verhuurbaarheid verhoogt, met name voor kortetermijn- en seizoensverhuur in dit populaire strandgebied.
Aan de achterzijde beschikt het pand over een privézwembad en een onderhoudsvriendelijke tuin—belangrijke kenmerken voor vakantieverhuur en kopers van een tweede huis die op zoek zijn naar eenvoudig eigendom zonder concessies te doen aan het buitenleven.
De villa maakt deel uit van een veilige, goed onderhouden afgesloten gemeenschap, een belangrijk aspect voor het behoud van langetermijnwaarde en het vertrouwen van kopers. De nabijheid van golfbanen, internationale scholen, winkels en de voorzieningen van Marbella, gecombineerd met gemakkelijke toegang tot de luchthaven van Málaga (ongeveer 35–40 minuten), versterkt het investeringsprofiel verder.
Of het nu wordt verworven als een permanente woning, een luxe vakantiehuis of een strategische investering op een locatie aan het strand met historisch sterke rendementen, deze halfvrijstaande villa biedt een uitstekende balans tussen levenskwaliteit, schaarste en langetermijngroeipotentieel.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
