Ubicada en la prestigiosa y exclusiva urbanización cerrada de Los Monteros, esta elegante villa adosada representa una oportunidad atractiva tanto para inversores como para usuarios finales que buscan valor a largo plazo en una de las zonas de lujo más consolidadas de Marbella Este. A tan solo 150 metros de la playa y a poca distancia a pie del club de playa La Cabane, la propiedad se beneficia de una demanda constante, oferta limitada y una apreciación de capital comprobada.
Distribuida completamente en una sola planta, la villa ofrece un diseño práctico y muy deseado que resulta especialmente atractivo para los mercados de reventa y alquiler. Las luminosas y bien proporcionadas áreas de estar, la cocina totalmente equipada y los múltiples dormitorios crean un hogar cómodo listo para habitar, mientras que la sólida estructura y distribución también ofrecen un claro potencial para modernizaciones o mejoras de valor, una propuesta atractiva para inversores que buscan incrementar el valor.
Un elemento destacado es el patio privado lateral, sombreado por un olivo maduro y diseñado para disfrutar de la vida al aire libre en un ambiente relajado. Con un jacuzzi integrado, este espacio añade un toque de lujo que incrementa tanto el atractivo de estilo de vida como la rentabilidad en alquiler, especialmente para estancias cortas y de temporada en esta codiciada zona junto al mar.
En la parte trasera, la propiedad cuenta con una piscina privada y un jardín de bajo mantenimiento, atributos clave para alquileres vacacionales y compradores de segunda residencia que buscan facilidad de gestión sin renunciar a la vida al aire libre.
La villa forma parte de una comunidad cerrada, segura y bien mantenida, un factor importante para la conservación del valor a largo plazo y la confianza de los compradores. Su proximidad a campos de golf, colegios internacionales, comercios y todos los servicios de Marbella, junto con el fácil acceso al Aeropuerto de Málaga (aproximadamente 35–40 minutos), refuerza aún más su perfil de inversión.
Ya sea adquirida como residencia permanente, vivienda vacacional de alto nivel o inversión estratégica en una ubicación junto al mar con históricamente sólidos retornos, esta villa adosada ofrece un excelente equilibrio entre calidad de vida, valor de escasez y potencial de crecimiento a largo plazo.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
