Charming rustic villa with sea views and investment potential near Estepona
Scandinavian Marbella Homes proudly presents this unique rustic-style detached villa, originally built in the 1980s and located in an idyllic setting just 5 minutes from the coast and a short drive from Estepona town center.
This characterful home is surrounded by expansive natural landscapes, ensuring complete privacy and an authentic rural feel, while being close to all essential amenities. The property is located in an area where residential complexes will never be built, as planning regulations only allow one detached villa per plot, a rare and highly sought-after feature on the Costa del Sol. It offers the best of both worlds: proximity to the vibrant town of Estepona and the serenity of nature.
The villa sits on an elevated plot, offering breathtaking panoramic views of the Mediterranean Sea, open countryside, and surrounding hills — visible from the pool area, terraces, and various rooms throughout the home. A true haven for nature lovers, horse enthusiasts will also appreciate that there are several nearby equestrian centres within walking distance, where you can enjoy horseback riding through the scenic trails of the area.
The property features a clever internal layout that allows it to be divided into two separate living spaces by simply closing off one door in the main living room. Each part has its own independent entrance, making it ideal for multi-generational living, guest accommodation, or rental opportunities. Additionally, there is a spacious 100 m² area on the lower level with its own private access — perfect for conversion into a self-contained guest apartment, studio, or rental unit.
This home is not only a beautiful residence but also an exceptional investment opportunity. With its generous land, there's potential for creative development such as glamping, boutique rural tourism, or further extensions, subject to local planning regulations.
The lush garden is a Mediterranean paradise, with mature fruit trees including orange, mandarin, lemon, fig, pomegranate, algarrobo (carob), and acebuche (wild olive), bringing both charm and seasonal produce to your doorstep.
Key Features:
Detached rustic villa with full privacy
Breathtaking sea and countryside views from elevated position
5 minutes to the beach, 10 minutes to Estepona centre
Surrounded by natural, protected land with no possibility of future dense development
Close to multiple horseback riding centres
Can be divided into separate independent units for guests or rentals
Additional 100 m² space with separate entrance
Large plot with potential for further development (e.g. glamping or tourism use)
Variety of mature fruit trees on the property
Whether you're looking for a peaceful family residence, a rental income generator, or a rural lifestyle retreat with incredible potential, this property offers it all.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
