Encantadora villa rústica con vistas al mar y potencial de inversión cerca de Estepona
Presentamos con orgullo esta singular villa independiente de estilo rústico, construida originalmente en la década de 1980 y ubicada en un enclave idílico a solo 5 minutos de la costa y a un corto trayecto en coche del centro de Estepona.
Esta casa con carácter está rodeada de amplios paisajes naturales, lo que garantiza total privacidad y un auténtico ambiente rural, a la vez que se encuentra cerca de todos los servicios esenciales. La propiedad se encuentra en una zona donde nunca se construirán complejos residenciales, ya que la normativa urbanística solo permite una villa independiente por parcela, una característica poco común y muy solicitada en la Costa del Sol. Ofrece lo mejor de ambos mundos: la proximidad a la vibrante ciudad de Estepona y la serenidad de la naturaleza.
La villa se encuentra en una parcela elevada, ofreciendo impresionantes vistas panorámicas del mar Mediterráneo, la campiña y las colinas circundantes, visibles desde la zona de la piscina, las terrazas y las distintas estancias de la casa. Un auténtico paraíso para los amantes de la naturaleza, los aficionados a los caballos también apreciarán la cercanía a varios centros ecuestres, donde podrán disfrutar de paseos a caballo por los pintorescos senderos de la zona.
La propiedad cuenta con una ingeniosa distribución interior que permite dividirla en dos estancias independientes con solo cerrar una puerta en el salón principal. Cada estancia tiene su propia entrada independiente, lo que la hace ideal para vivir con varias generaciones, alojar a invitados o alquilarla. Además, dispone de una amplia zona de 100 m² en la planta baja con acceso privado, perfecta para convertirla en un apartamento independiente para invitados, un estudio o una unidad de alquiler.
Esta casa no solo es una hermosa residencia, sino también una excepcional oportunidad de inversión. Gracias a su amplio terreno, ofrece potencial para desarrollos creativos como glamping, turismo rural boutique o ampliaciones, sujeto a la normativa urbanística local.
El exuberante jardín es un paraíso mediterráneo, con árboles frutales maduros como naranjos, mandarinos, limoneros, higueras, granados, algarrobos y acebuches, que le brindan encanto y productos de temporada a su puerta.
Características principales:
Chalet rústico independiente con total privacidad
Impresionantes vistas al mar y al campo desde una posición elevada
A 5 minutos de la playa, a 10 minutos del centro de Estepona
Rodeado de terreno natural protegido, sin posibilidad de urbanización densa en el futuro
Cerca de varios centros ecuestres
Se puede dividir en unidades independientes para invitados o alquileres
100 m² adicionales con entrada independiente
Amplia parcela con potencial para mayor desarrollo (por ejemplo, glamping o uso turístico)
Variedad de árboles frutales maduros en la propiedad
Tanto si busca una residencia familiar tranquila, una fuente de ingresos por alquiler o un refugio rural con un potencial increíble, esta propiedad lo tiene todo.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
