Gelegen in een van de meest prestigieuze enclaves van Nueva Andalucía, biedt deze buitengewone villa de perfecte balans tussen luxe, comfort en exclusiviteit. Elk detail is zorgvuldig overwogen om een huis te creëren dat niet alleen indruk maakt met zijn design, maar ook een warme en uitnodigende sfeer biedt. Van de moderne voorzieningen en ruime interieurs tot de grote buitenruimtes met panoramisch uitzicht – deze woning is ontworpen om het dagelijks leven naar een uitzonderlijk niveau te tillen. Of u nu op zoek bent naar een permanente gezinswoning, een tweede verblijf aan de Middellandse Zee of een veilige investering in een van de meest gewilde gebieden van Marbella, dit pand valt op door zijn tijdloze architectuur en ongeëvenaarde levensstijl. Met de naadloze integratie van binnen- en buitenruimtes, verfijnde afwerkingen en de bevoorrechte ligging dicht bij golfbanen, stranden en Puerto Banús, herdefinieert deze villa het concept van modern mediterraan wonen. Een echt juweel op de vastgoedmarkt van Marbella, wachtend om ontdekt te worden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een privébezoek te regelen.
ONS KANTOOR HERDEFINIEERT DE VASTGOEDERVARING MET TOEWIJDING AAN NAADLOZE, KLANTGERICHTE SERVICE.
Onze missie gaat veel verder dan vastgoedtransacties — wij bieden een complete, hoogwaardige reis naar eigendom, ontworpen om elke stap zo soepel en stressvrij mogelijk te maken.
Met onze gespecialiseerde visumondersteuning vereenvoudigen we internationale verhuizingen door de juridische en administratieve complexiteiten voor u en uw familie deskundig te beheren. Om uw start in Spanje nog eenvoudiger te maken, bieden wij ook gratis ondersteuning bij de N.I.E.-aanvraag, waardoor bureaucratische obstakels worden weggenomen en u waardevolle tijd bespaart.
Wij begrijpen dat elke investering telt. Daarom werkt ons samenwerkende hypotheekbemiddelings team onvermoeibaar om de meest concurrerende voorwaarden te verkrijgen, afgestemd op uw unieke financiële profiel — waardoor uw vastgoed dromen bereikbaarder worden dan ooit.
Onze aanpak is helder en direct: u werkt uitsluitend met ons, zonder onnodige tussenpersonen. Dit garandeert een transparant en gestroomlijnd aankoopproces. Daarnaast bieden wij gratis juridisch advies om uw investering te beschermen en ervoor te zorgen dat uw belangen te allen tijde gewaarborgd blijven.
U profiteert van exclusieve toegang tot premium aanbiedingen, aangeboden door onze toegewijde makelaars die beschikken over diepgaande marktkennis en toegang tot off-market mogelijkheden. Het gaat niet alleen om het vinden van een woning — het gaat om het creëren van een persoonlijke ervaring die past bij uw levensstijl en lange termijn visie.
Wij verkopen niet alleen vastgoed — wij helpen u uw toekomst op te bouwen, met zorg, duidelijkheid en vertrouwen.
LAAT ONS U VERHUIZEN!
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
