Elegant Apartment in Plaza de la Constitución, Fuengirola – To Renovate
This elegant apartment of 119 square meters is located in an unbeatable position, right in the heart of Fuengirola and just 100 meters from the beach. Upon entering the property, a spacious foyer leads to a large and bright living-dining room, distinguished by its generous size and natural light. From the living area, there is access to a charming balcony-terrace, offering direct views of the lively Plaza de la Constitución — one of the most iconic and vibrant spots in town.
The apartment features three spacious bedrooms, one of them with an en-suite bathroom, as well as a second full bathroom serving the other two rooms. The kitchen is independent and generously sized, currently equipped, but since the property requires renovation, it offers an excellent opportunity to personalize and design it to your own taste.
The property is in need of renovation to adapt it to modern standards and personal preferences. However, with its solid structure and generous layout, it presents the perfect opportunity to create your dream home in one of the most sought-after areas of the Costa del Sol.
Location and Surroundings
The location of this apartment is simply exceptional. Plaza de la Constitución is one of Fuengirola’s most emblematic and vibrant areas, full of Andalusian charm. Surrounded by beautiful architecture, pedestrian streets, and lively squares, it offers an authentic Mediterranean atmosphere. Living here means having everything within walking distance — shops, restaurants, cafés, and leisure facilities, all contributing to a convenient and enjoyable lifestyle.
The beach is just a short walk away, allowing residents to enjoy the sea and outdoor activities all year round. The area is also very well connected by public transport, with easy access to nearby towns and cities such as Marbella, Málaga, and Benalmádena.
Fuengirola perfectly combines the relaxed Mediterranean lifestyle with all the comforts of a modern city, making it an ideal place to live and enjoy the wonderful climate of the Costa del Sol.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
