Señorial piso en la Plaza de la Constitución, Fuengirola – Para reformar
Este señorial piso de 119 metros cuadrados construidos se encuentra en una ubicación inmejorable, en pleno corazón de Fuengirola, a tan solo 100 metros de la playa. Al ingresar a la propiedad, un amplio recibidor da paso a un espacioso salón-comedor, que se caracteriza por su luminosidad y su gran tamaño. Desde el salón, se accede a un encantador balcón-terraza, donde se pueden disfrutar de vistas directas a la Plaza de la Constitución, un lugar siempre lleno de vida y actividad.
El inmueble consta de tres amplios dormitorios, uno de los cuales dispone de baño en suite, además de un segundo baño que da servicio a los otros dos dormitorios. La cocina, independiente y espaciosa, se encuentra equipada, aunque al ser una propiedad para reformar, ofrece la oportunidad de personalizarla a gusto del nuevo propietario.
La propiedad requiere una reforma para adaptarla a las necesidades y gustos actuales, pero con una base sólida y un espacio generoso, es el lugar perfecto para quienes buscan crear su hogar soñado en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.
Ubicación y características de la zona
La zona en la que se encuentra esta propiedad es inmejorable. La Plaza de la Constitución es uno de los puntos más emblemáticos y vibrantes de Fuengirola. Este área está llena de encanto, con su arquitectura tradicional andaluza, rodeada de plazas y calles peatonales que invitan a pasear. Además, la ubicación del piso le permite disfrutar de una vida cómoda y conectada, con todos los servicios necesarios al alcance de la mano: tiendas, restaurantes, cafeterías y centros de ocio. Fuengirola es conocida por su ambiente cosmopolita, ideal para disfrutar de la gastronomía local y de una vida social animada.
La playa se encuentra a tan solo unos minutos a pie, lo que permite disfrutar del mar y de las actividades acuáticas durante todo el año. La zona también ofrece una excelente conexión con el transporte público, lo que facilita el acceso a otras ciudades y localidades cercanas, como Marbella, Málaga y Benalmádena.
Fuengirola es una ciudad que combina lo mejor del estilo de vida mediterráneo con todas las comodidades modernas, convirtiéndola en un lugar ideal para vivir de manera relajada y disfrutar del clima privilegiado de la Costa del Sol.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
