Gerenoveerde vier-slaapkamer townhouse waar licht, ruimte en modern comfort samenkomen. Gelegen in de gewilde, gezinsvriendelijke gemeenschap La Rinconada in Nueva Andalucía, belichaamt deze woning perfect de ontspannen Marbella lifestyle. Omringd door de weelderige fairways van het beroemde Golf Valley, ligt het huis in een veilig, charmant complex in Andalusische stijl.
De gemeenschap beschikt over volwassen tuinen met hoge palmbomen en een rustige gemeenschappelijke zwembad, wat een kalme en privé sfeer creëert. Recent volledig gerenoveerd, combineert Casa Preciosa hoogwaardige materialen met een slimme, stijlvolle indeling over twee lichte verdiepingen. De begane grond biedt een open woonruimte met een moderne keuken en een gezellige woonkamer die uitkomt op een zonnig terras — een ideale plek om buiten te dineren met uitzicht op de tuin en het zwembad, en directe toegang tot de gemeenschappelijke groene zones.
Deze verdieping bevat ook twee gastenslaapkamers die een complete badkamer delen, evenals een apart gastentoilet en een discrete wasruimte voor extra gemak. Op de bovenverdieping heeft de master bedroom een eigen terras met uitzicht op de tuinen, het zwembad en de prachtige bergen van Golf Valley. Een andere gastenslaapkamer met en-suite badkamer maakt de indeling compleet, wat comfort en privacy voor iedereen garandeert. Met veel zon in de middag en avond is het huis perfect voor liefhebbers van binnen-buiten leven. Het ligt op korte loopafstand van toprestaurants, een supermarkt, Aloha Tennis & Paddle Club en Aloha Golf.
De prestigieuze golfbanen Las Brisas, Magna en Los Naranjos, evenals Aloha College, zijn slechts enkele minuten verwijderd. Casa Preciosa biedt een zeldzame kans om een prachtig ontworpen woning te bezitten in een van de meest gewilde gebieden van Marbella — een perfecte combinatie van stijl, comfort en gemak.
ONS KANTOOR HERNIEUWT DE VASTGOEDERVARING MET EEN TOEWIJDING AAN NAADLOZE, KLANTGERICHTE SERVICE.
Onze missie gaat veel verder dan enkel vastgoedtransacties — wij bieden een volledige, verfijnde reis naar eigenaarschap, ontworpen om elke stap soepel en stressvrij te laten verlopen.
Met onze gespecialiseerde visumondersteuning vereenvoudigen wij internationale verhuizingen door alle juridische en administratieve formaliteiten voor u en uw gezin af te handelen. Bovendien bieden wij gratis hulp bij het verkrijgen van een N.I.E.-nummer, waardoor bureaucratische obstakels worden weggenomen en u waardevolle tijd bespaart.
Wij begrijpen dat elke investering telt. Daarom werkt ons samenwerkend hypotheekadviesbureau onvermoeibaar om de meest competitieve voorwaarden te verkrijgen, volledig afgestemd op uw financiële profiel.
Onze aanpak is duidelijk en direct: u werkt uitsluitend met ons samen, zonder onnodige tussenpersonen. Dit garandeert een transparant en efficiënt aankoopproces. Wij bieden ook gratis juridisch advies om uw investering te beschermen en uw belangen veilig te stellen.
U profiteert van exclusieve toegang tot premiumaanbiedingen, aangeboden door onze toegewijde makelaars met diepgaande marktkennis en toegang tot off-market kansen. Het gaat niet alleen om het vinden van een woning, maar om het creëren van een persoonlijke ervaring die past bij uw levensstijl en langetermijnvisie.
Wij verkopen niet alleen vastgoed — wij helpen u uw toekomst op te bouwen, met zorg, duidelijkheid en vertrouwen.
LAAT ONS U VERHUIZEN!
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
