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Town House te Nueva Andalucia

Town House te Nueva Andalucia

location 29660 Nueva Andalucia
bathroom

3 Baño(s)

bedroom

4 Dormitorio(s)

surface

230 m² hab. sup.

price

€ 1.395.000

Casa adosada de cuatro dormitorios bellamente renovada, donde la luz, el espacio y el confort moderno se combinan a la perfección. Situada en la codiciada y familiar comunidad de La Rinconada, en Nueva Andalucía, esta vivienda refleja a la perfección el estilo de vida relajado de Marbella. Rodeada de los verdes campos del famoso Valle del Golf, la propiedad se encuentra en un complejo cerrado de estilo andaluz lleno de encanto. La comunidad cuenta con jardines maduros con altas palmeras y una tranquila piscina compartida, creando un ambiente apacible y privado. Recientemente renovada de arriba abajo, Casa Preciosa combina materiales de alta calidad con un diseño inteligente y elegante distribuido en dos luminosas plantas. La planta baja ofrece un espacio diáfano con una moderna cocina y un acogedor salón que se abre a una soleada terraza, ideal para disfrutar de comidas al aire libre con vistas al jardín y la piscina, y con acceso directo a las zonas verdes comunitarias. En esta planta también hay dos dormitorios de invitados que comparten un baño completo, además de un aseo independiente y un lavadero discreto para mayor comodidad. En la planta superior, el dormitorio principal cuenta con su propia terraza con vistas a los jardines, la piscina y las preciosas montañas del Valle del Golf. Otro dormitorio de invitados con baño en suite completa la distribución, asegurando confort y privacidad para todos. Gracias a su excelente orientación, la casa recibe abundante sol de tarde, perfecta para quienes disfrutan del estilo de vida interior-exterior. Se encuentra a pocos pasos de restaurantes de primer nivel, un supermercado, el Aloha Tennis & Paddle Club y el Aloha Golf. Los prestigiosos campos de golf Las Brisas, Magna y Los Naranjos, así como el Aloha College, están a solo unos minutos. Casa Preciosa ofrece una oportunidad única de adquirir una vivienda elegantemente diseñada en una de las zonas más deseadas de Marbella —una combinación perfecta de estilo, comodidad y ubicación. NUESTRA AGENCIA ESTÁ REDEFINIENDO LA EXPERIENCIA INMOBILIARIA CON UN COMPROMISO HACIA UN SERVICIO FLUIDO Y CENTRADO EN EL CLIENTE. Nuestra misión va mucho más allá de las simples transacciones inmobiliarias: ofrecemos un recorrido completo y elevado hacia la propiedad, diseñado para que cada paso sea lo más fácil y libre de estrés posible. Con nuestro servicio especializado de apoyo para visados, simplificamos la reubicación internacional gestionando de forma experta las complejidades legales y administrativas para usted y su familia. Además, ofrecemos asistencia gratuita con el N.I.E., eliminando obstáculos burocráticos y ahorrándole tiempo valioso. Entendemos que cada inversión importa. Por eso, nuestro equipo colaborador de asesoramiento hipotecario trabaja incansablemente para conseguir las condiciones más competitivas, adaptadas a su perfil financiero. Nuestro enfoque es claro y directo: trata directamente con nosotros, sin intermediarios innecesarios. Esto garantiza un proceso de compra transparente y ágil. También proporcionamos asesoramiento jurídico gratuito para proteger su inversión y garantizar que sus intereses estén siempre salvaguardados. Disfrutará de acceso exclusivo a propiedades premium, representadas por nuestros agentes dedicados con profundo conocimiento del mercado y acceso a oportunidades fuera del mercado. Esto no se trata solo de encontrar una propiedad, sino de crear una experiencia personalizada que se adapte a su estilo de vida y visión a largo plazo. No solo vendemos propiedades —le ayudamos a construir su futuro, con cuidado, claridad y confianza. DÉJENOS MOVERLE.
Christian Missotten

Más información

Soy Christian Missotten, Su persona de contacto para esta propiedad, ¿en qué puedo ayudarte?

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Otros detalles

Información general +
Numero de referencia
659278
Precio
€ 1.395.000
DIRECCIÓN
29660 Nueva Andalucia
Superficie habitable
230m²
Distribución/espacios +
Dormitorios
4
Baños
3
Servicios +
Amenities near
Ja
Transport near
Ja
Air conditioning
Ja
Central heating
Ja
Fully furnished
Ja
Fully fitted kitchen
Ja
Guest room
Ja
Alarm
Ja
Security entrance
Ja
Double glazing
Ja
Brand new
Ja
Barbecue
Ja
Guest toilet
Ja
Private terrace
Ja
Living room
Ja
Sea view
Ja
Mountain view
Ja
Golf view
Ja
Laundry room
Ja
Internet - Wi-Fi
Ja
Covered terrace
Ja
Electric blinds
Ja
Fitted wardrobes
Ja
Garden view
Ja
Pool view
Ja
Underfloor heating (bathrooms)
Ja
Close to sea / beach
Ja
Close to golf
Ja
Uncovered terrace
Ja
Glass Doors
Ja
Balcony
Ja
Ceiling cooling system
Ja
Close to shops
Ja
Close to town
Ja
Close to port
Ja
Close to schools
Ja
Surveillance cameras
Ja
Individual A/C units
Ja
Porcelain floors
Ja
Internet - Fibre optic
Ja

Vaak gestelde vragen

Algemene info

Kan ik mijn eigendom ook verhuren? pijl

Jazeker!

Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje

Met welke kosten moet ik rekening houden? pijl

Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:

• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
 

Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:

• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.

Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:

• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.

Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje? pijl

Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.

Ik wil kopen

Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje? pijl

Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.

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