This exceptional luxury townhouse is located in the prestigious Las Lomas del Marbella Club (Arco Iris), within the highly coveted Marbella Golden Mile in Marbella. Designed to offer the perfect balance of elegance and comfort, the property features three spacious bedrooms and three contemporary bathrooms across a generous 150 m² built area. Its privileged setting places you close to an array of amenities, excellent transport connections, and some of the region’s finest attractions, including pristine beaches, renowned golf courses, boutique shops, top-tier schools, and the lively town centre.
Crafted to the highest standards, the home boasts a fully equipped kitchen, marble flooring, and air conditioning throughout. The interior spaces are beautifully appointed and filled with natural light, complemented by a private terrace and an additional uncovered terrace, ideal for enjoying the serene country and mountain views. A private garden and ground-floor patio provide further outdoor areas for relaxation or entertaining.
Safety and convenience are at the forefront, with a gated complex offering 24-hour security, a controlled entrance, alarm system, and surveillance cameras to ensure complete peace of mind. Additional comforts include electric blinds, a storage room, private garage, and high-speed Wi-Fi. Residents can also enjoy the communal swimming pool and benefit from 24-hour assistance services.
This newly built townhouse delivers luxury living with everyday practicality, set within a peaceful and secure environment. Its close proximity to children’s playgrounds, the sea, the port, and other essential facilities makes it an ideal home for families or anyone seeking an exclusive lifestyle in one of Marbella’s most prestigious areas.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
