Esta excepcional casa adosada de lujo se encuentra en el prestigioso Las Lomas del Marbella Club (Arco Iris), en la prestigiosa Milla de Oro de Marbella en Marbella. Diseñado para ofrecer el equilibrio perfecto de elegancia y confort, la propiedad cuenta con tres amplios dormitorios y tres baños contemporáneos a través de una generosa zona de 150 m2 construidos. Su entorno privilegiado le sitúa cerca de una gran variedad de comodidades, excelentes conexiones de transporte y algunas de las mejores atracciones de la región: playas prístinas, campos de golf de renombre, tiendas boutique, escuelas de primer nivel y el animado centro de la ciudad.
Fabricado con los más altos estándares, el hogar cuenta con una cocina totalmente equipada, suelo de mármol y aire acondicionado en todas partes. Los espacios interiores están bellamente equipados y llenos de luz natural, complementados por una terraza privada y una terraza no cubierta adicional, ideal para disfrutar del sereno país y vistas a la montaña. Un jardín privado y patio de planta baja ofrecen otras áreas al aire libre para la relajación o el entretenimiento.
La seguridad y la comodidad están a la vanguardia, con un complejo cerrado que ofrece seguridad las 24 horas, una entrada controlada, sistema de alarma y cámaras de vigilancia para garantizar la paz total de la mente. Las comodidades adicionales incluyen persianas eléctricas, un trastero, garaje privado y conexión Wi-Fi de alta velocidad. Los residentes también pueden disfrutar de la piscina comunitaria y beneficiarse de servicios de asistencia las 24 horas.
Este adosado de nueva construcción ofrece una vida de lujo con la práctica cotidiana, situada en un entorno tranquilo y seguro. Su proximidad a los parques infantiles, el mar, el puerto y otras instalaciones esenciales lo convierten en un hogar ideal para familias o cualquier persona que busque un estilo de vida exclusivo en una de las zonas más prestigiosas de Marbella.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
