Dit uitzonderlijke appartement op de begane grond in de gloednieuwe gemeenschap NINETEEN41 is gelegen in het gewilde gebied van Cancelada, Estepona Oost, Málaga. Als een nieuw, exclusief aanbod via één makelaar maakt het appartement deel uit van een laagbouw, omheinde gemeenschap die bekend staat om haar rust en centrale ligging. De oplevering van de bouw is gepland voor het vierde kwartaal van 2025, waardoor deze eigentijdse woning directe toegang biedt tot voorzieningen, openbaar vervoer, supermarkten en prestigieuze golfbanen zoals Villa Padierna en Los Flamingos, evenals een gemakkelijke verbinding met de A7-snelweg.
Het appartement beschikt over een royale bebouwde oppervlakte van 117 m², aangevuld met een ruim overdekt terras van 52 m² met een buitenkeuken en een privé hoektuin van 28 m². De indeling omvat drie goed geproportioneerde slaapkamers, twee moderne badkamers en een extra gastentoilet. De open woonruimte wordt versterkt door een volledig ingerichte en uitgeruste keuken, een bijkeuken en porseleinen vloeren door het hele appartement. Extra voorzieningen zijn onder andere airconditioning, aerothermiek, elektrische rolluiken, dubbele beglazing en inbouwkasten, wat zowel comfort als efficiëntie garandeert.
Bewoners profiteren van een scala aan gemeenschappelijke voorzieningen op een uitgestrekt landschapsterrein. Deze omvatten twee buitenzwembaden, een binnenzwembad, een volledig uitgeruste fitnessruimte, twee padelbanen en prachtig onderhouden tuinen. Veiligheid staat voorop, met 24-uursbewaking, een portier, videotoegang en een beveiligde, omheinde omgeving. De woning beschikt ook over twee gemeenschappelijke parkeerplaatsen in de garage en een privéopslagruimte in de kelder voor extra gemak.
Dit ongemeubileerde appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne, instapklare woning op een rustige maar centrale locatie. De nabijheid van scholen, winkels, speeltuinen en recreatieve voorzieningen maakt het een uitstekende keuze voor zowel gezinnen als professionals, en biedt zowel woon- als investeringswaarde in een van de meest gewilde buurten van Estepona.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
