Este excepcional apartamento en planta baja, ubicado en la nueva comunidad NINETEEN41, se sitúa en la codiciada zona de Cancelada, Estepona Este, Málaga. Como una propiedad de agencia exclusiva y a estrenar, forma parte de una urbanización de baja altura y cerrada, reconocida por su tranquilidad y ubicación céntrica. Con finalización de obra prevista para el cuarto trimestre de 2025, esta residencia contemporánea ofrece acceso inmediato a servicios, conexiones de transporte, supermercados y prestigiosos campos de golf como Villa Padierna y Los Flamingos, además de una excelente conexión con la autovía A7.
El apartamento cuenta con una generosa superficie construida de 117 m², complementada por una amplia terraza cubierta de 52 m² con cocina exterior y un jardín privado en esquina de 28 m². La distribución interior comprende tres dormitorios bien proporcionados, dos baños modernos y un aseo adicional para invitados. La zona de estar de concepto abierto se realza con una cocina totalmente equipada, lavadero y suelos de porcelanato en toda la vivienda. Entre las características adicionales destacan el aire acondicionado, sistema de aerotermia, persianas eléctricas, doble acristalamiento y armarios empotrados, garantizando confort y eficiencia.
Los residentes disfrutan de una amplia gama de instalaciones comunitarias en extensas zonas ajardinadas. Estas incluyen dos piscinas exteriores, una piscina cubierta, un gimnasio completamente equipado, dos pistas de pádel y jardines cuidadosamente mantenidos. La seguridad es prioritaria, con vigilancia las 24 horas, portero, videoportero y un entorno cerrado y seguro. La propiedad también incluye dos plazas de garaje comunitarias y un trastero privado en sótano para mayor comodidad.
Este apartamento sin amueblar es ideal para quienes buscan un hogar moderno y listo para entrar a vivir en una ubicación tranquila pero céntrica. Su proximidad a colegios, comercios, parques infantiles y zonas recreativas lo convierte en una excelente opción tanto para familias como para profesionales, ofreciendo atractivo tanto para vivir como para invertir en uno de los barrios más deseados de Estepona.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
