Fully Furnished Turnkey Renovated Townhouse in Pueblo de Guadalmina, Guadalmina Baja – Marbella
This charming semi-detached townhouse is located in the exclusive Pueblo de Guadalmina development within Guadalmina Baja, one of Marbella’s most prestigious beachside enclaves. Just a 5-minute stroll to the golden sands of Guadalmina Beach and moments from the renowned Real Club de Golf Guadalmina with its two 18-hole championship courses, the property enjoys an enviable position close to top amenities, international schools, and the glamour of Puerto Banús (10-minute drive). The area is known for its low-density luxury homes, lush greenery, and tranquil yet convenient lifestyle between San Pedro de Alcántara and Estepona.
Spanning 138 m² built (128 m² usable) over two floors, this south-west facing home has been renovated to an exceptionally high standard and is offered fully furnished and ready to move in. The bright open-plan living area features a beautiful fireplace and underfloor heating, while the modern kitchen and stylish bathroom are brand new, along with complete rewiring. Air conditioning (hot/cold) is installed in the living room and both bedrooms. The property includes two spacious bedrooms with built-in wardrobes, a generous terrace area totalling 38 m², and a private underground parking space plus storage room. Residents also benefit from well-maintained communal gardens, a swimming pool, and a secure gated environment.
Ideal as a permanent residence, holiday home, or high-quality investment, this turnkey property represents outstanding value in one of the Costa del Sol’s most sought-after locations.
Priced at €710,000 – viewing highly recommended!
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
