Dit herenhuis ligt in een van de meest gewilde woonwijken van Aloha en maakt deel uit van een rustige en onberispelijk onderhouden gemeenschap en biedt privacy, comfort en een verfijnde woonomgeving in het hart van de Golfvallei. De omgeving is rustig en residentieel, maar blijft dicht bij Aloha Golf, prestigieuze internationale scholen, en een volledig scala van lokale voorzieningen.
De accommodatie beschikt over een modern, stijlvol design, versterkt door warme houten accenten die een gastvrije en uitnodigende sfeer creëren. De woonruimtes zijn licht, open en bedachtzaam ingericht voor eigentijds, gemakkelijk wonen, vloeien naadloos op ruime terrassen. Deze buitenruimtes zijn ideaal om te dineren, te ontspannen en onderhoudend, met open uitzicht dat het gevoel van ruimte en natuurlijk licht verder verbetert.
De accommodatie is goed geproportioneerd en praktisch, bestaande uit drie slaapkamers en drie badkamers ingericht om zowel comfort als privacy te garanderen. Twee van de slaapkamers profiteren van een eigen badkamer, waardoor de indeling goed geschikt is voor zowel full-time wonen als gasten ontvangen. De algehele esthetiek is samenhangend en kalmerend, met tijdloze afwerkingen die voorbijgaande trends vermijden.
De vloerverwarming loopt door het hele huis, zorgt het hele jaar door voor comfort en onderwaardering van de kwaliteit van de bouw. Zorgvuldige aandacht voor detail is duidelijk in het interieur, het reflecteren van een renovatiestandaard met de nadruk op duurzaamheid en verfijnde elegantie.
Dit herenhuis biedt modern comfort met een uitstekende locatie en biedt een ontspannen en verfijnde levensstijl binnen een van de meest gevestigde en gewenste gemeenschappen van Nueva Andalucía, even geschikt als een permanente residentie of een stijlvolle vakantie retraite.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
