Locatie, locatie! Beter dan dit wordt het bijna niet: slechts 30 stappen van het strand, in een van de meest gewilde gebieden aan de kust, La Cala de Mijas.
Een fantastische kans om eigenaar te worden in deze levendige gemeenschap aan zee, op slechts 10 minuten van Marbella en 30 minuten van de luchthaven van Málaga. Deze geschakelde woning beschikt over 4 slaapkamers en 2 complete badkamers (plus een gastentoilet op de begane grond) en is volledig gerenoveerd tot een zeer hoog niveau, met kwalitatieve materialen en afwerkingen. De woning is direct klaar voor gebruik en bewoning.
De woning wordt betreden via een groot, afgesloten en privéterras, gelegen op het westen om optimaal van de zon te profiteren. Bij binnenkomst bevindt u zich in een ruime open leefruimte met een luxe keuken voorzien van Silestone werkbladen en moderne apparatuur, een eetgedeelte en een zithoek. Aansluitend aan de keuken is er een ontbijtbar aan de achterzijde en een aparte wasruimte met toilet en toegang tot een achterpatio met extra bergruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich 4 slaapkamers: de hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en drie overige slaapkamers die een badkamer delen. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en hebben een goed formaat.
La Cala de Mijas is een charmant kustplaatsje aan de Costa del Sol, bekend om zijn ontspannen sfeer, zandstranden en authentieke Andalusische karakter. Ooit een klein vissersdorp, is het uitgegroeid tot een gastvrije badplaats die haar traditionele uitstraling heeft behouden, met een levendige boulevard, lokale markten en een goede selectie cafés, restaurants en strandtenten (chiringuitos) waar verse vis en regionale gerechten worden geserveerd. De plaats biedt een perfecte balans tussen rust en gemak, met een levensstijl aan zee. Lange wandelingen langs het strand, watersporten en nabijgelegen golfbanen zijn allemaal binnen handbereik, terwijl grotere plaatsen zoals Marbella en Fuengirola gemakkelijk te bereiken zijn. Dankzij het aangename klimaat het hele jaar door, de vriendelijke gemeenschap en de mooie ligging aan zee is La Cala de Mijas een ideale uitvalsbasis voor een ontspannen vakantie of om de rest van de Costa del Sol te ontdekken.
De woning biedt de mogelijkheid tot een privégarage, gelegen op minder dan één minuut loopafstand.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
