¡Ubicación, ubicación! Difícil mejorar esto: a solo 30 pasos de la playa, en una de las zonas más demandadas de la costa, La Cala de Mijas.
Una oportunidad fantástica para adquirir una propiedad en esta animada comunidad junto al mar, a solo 10 minutos de Marbella y 30 minutos del aeropuerto de Málaga. Esta casa adosada cuenta con 4 dormitorios y 2 baños completos (más un aseo en la planta baja) y ha sido completamente reformada con un nivel muy alto, utilizando materiales y acabados de calidad. Está lista para disfrutarla desde el primer día.
Se accede a la vivienda a través de una amplia terraza privada y segura, orientada al oeste para aprovechar al máximo el sol. Al entrar, encontramos un gran espacio diáfano con una cocina de alta gama equipada con encimeras de Silestone y electrodomésticos modernos, zona de comedor y salón. Junto a la cocina hay también una barra de desayuno en la parte trasera y un lavadero independiente con aseo y acceso a un patio posterior que ofrece espacio adicional de almacenaje. En la planta superior se encuentran los 4 dormitorios: el principal con baño en suite y los otros tres comparten un baño. Todos los dormitorios disponen de aire acondicionado y tienen un buen tamaño.
La Cala de Mijas es una encantadora localidad costera de la Costa del Sol, conocida por su ambiente relajado, sus playas de arena y su carácter andaluz auténtico. Antiguamente un pequeño pueblo pesquero, ha evolucionado hasta convertirse en un agradable destino junto al mar que conserva su esencia tradicional, con un animado paseo marítimo, mercados locales y una buena oferta de cafés, restaurantes y chiringuitos donde se sirve pescado fresco y cocina regional. Ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad y comodidad, con un estilo de vida junto al mar. Se pueden disfrutar largos paseos por la playa, deportes acuáticos y campos de golf cercanos, todo ello con fácil acceso a núcleos más grandes como Marbella y Fuengirola. Gracias a su clima agradable durante todo el año, su comunidad acogedora y su entorno, La Cala de Mijas es un lugar ideal tanto para unas vacaciones relajadas como para explorar el resto de la Costa del Sol.
La propiedad ofrece la opción de un garaje privado, situado a menos de un minuto a pie.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
