Deze prachtig gerenoveerde villa in Estepona biedt de perfecte combinatie van modern comfort en mediterrane charme, gelegen in een rustige en gewilde woonwijk in Oost-Estepona.
Volledig gerenoveerd in 2024, staat het pand op een perceel van 504 m² met een bebouwde oppervlakte van 293 m², waardoor er volop ruimte is voor zowel ontspannen wonen als ontvangen. De villa beschikt over vier ruime slaapkamers en drie badkamers, plus een gastentoilet, allemaal ontworpen met verfijnde esthetiek en hoogwaardige afwerking. De badkamers zijn voorzien van vloerverwarming, wat het hele jaar door comfort garandeert.
Het hart van de woning is een stijlvolle, Zweeds ontworpen keuken die strakke functionaliteit combineert met tijdloze elegantie – ideaal voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Met het slimme Plejd-verlichtingssysteem past u eenvoudig de sfeer in de gehele villa aan.
Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen, waardoor een heldere en uitnodigende sfeer ontstaat en binnen- en buitenleven naadloos worden verbonden.
Buiten wordt de villa omgeven door een sfeervolle mediterrane tuin met een privézwembad, barbecueplek en meerdere chill-out- en loungesecties – perfect om te genieten van de Costa del Sol levensstijl. Twee terrassen bieden een prachtig uitzicht op zee, tot aan Gibraltar, en zijn de ideale plek om te genieten van de warme Andalusische zonsondergangen.
De woning beschikt tevens over een verhuurlicentie, waarmee het een uitstekende investeringsmogelijkheid met sterk verhuurpotentieel vormt.
Extra voorzieningen zijn onder meer een privégarage en straatparkeren voor extra gemak.
Gelegen in een rustige maar goed verbonden buurt, bevindt het pand zich dicht bij internationale scholen, restaurants, padelbanen en alle essentiële voorzieningen. De wijk is bovendien voornemens om in de nabije toekomst een afgesloten gemeenschap te worden, wat de veiligheid, exclusiviteit en lange termijn waarde verder zal verhogen.
Dit is werkelijk een uitnodigend huis dat modern design, comfort en een uitstekende locatie combineert in een van de meest gewilde gebieden van Estepona.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
