De essentie in één oogopslag:
- Uitzonderlijke ruimtes: 135m² + 66m² terrassen
- Unieke privétuin: bijna 400m² voor privégebruik, omheind en volledig onderhouden door de gemeenschap
- Natuurlijk licht: een hoekpand met drievoudige oriëntatie (Zuidwest, Zuid, Zuidoost) om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten
- Omringd door natuur: prachtig panoramisch uitzicht op de tuin, de bergen en het omliggende landschap
- Hoogwaardige afwerking: NEFF-apparatuur, volledige vloerverwarming en airconditioning (per zone), indirecte LED-verlichting, gastentoilet, ...
- Totaal comfort: 2 ondergrondse parkeerplaatsen (met EV-lader), grote berging, lift, afgesloten en beveiligde gemeenschap met zwembad
- Milieuvriendelijk: BREEAM "Very Good" certificering en EPC Klasse B.
Gelegen in het hart van het prestigieuze domein Real de La Quinta, valt dit prachtige moderne appartement met 3 slaapkamers op door zijn eigentijds design en luxueuze afwerking. Met 135m² aan perfect ingedeelde ruimte biedt het een leefomgeving die baadt in het licht en een constante verbinding met de natuur biedt.
Een verfijnd en lichtrijk interieur:
Vanaf de entree ontstaat er een warme sfeer, versterkt door indirecte LED-verlichting in elke kamer. De leefruimte opent naar buiten dankzij grote kamerhoge ramen die volledig in de muren verdwijnen, waardoor een onzichtbare overgang ontstaat tussen de woonkamer en het terras. De keuken is volledig uitgerust met NEFF-apparatuur en beschikt over een gezellige bar, ideaal voor sociale momenten. Waar u zich ook bevindt, het appartement biedt een adembenemend uitzicht op de privétuin, de bergen en de omliggende natuur.
Nachtgedeelte en comfort:
De indeling is ontworpen met het oog op privacy: een nachthal verbindt de verschillende ruimtes. Deze biedt toegang tot een ruime master suite met directe toegang tot de tuin en een eigen badkamer, evenals twee andere royale slaapkamers die een moderne doucheruimte delen. Elke slaapkamer is voorzien van elektrische rolluiken en grote inbouwkasten. Een wasruimte / gastentoilet maakt dit functionele geheel compleet. Het comfort is optimaal dankzij de volledige vloerverwarming en de omkeerbare airconditioning, die beide afzonderlijk regelbaar zijn per kamer.
Spectaculaire buitenruimtes:
Een van de grootste troeven van dit pand zijn de buitenruimtes: een ruim terras van 66m², deels overdekt en voorzien van verwarming, dat uitloopt in een prachtige omheinde tuin van bijna 400m² (onderhouden door de gemeenschap). Dankzij de drievoudige oriëntatie (Zuidoost, Zuid en Zuidwest) geniet u op elk moment van de dag in alle privacy van de mediterrane zon of een schaduwrijk plekje.
Een uitzonderlijk resort en residentie:
De woning beschikt over twee parkeerplaatsen (waarvan één met elektrische lader) en een ruime kelder, bereikbaar met de lift. De beveiligde en afgesloten residentie biedt een zeer groot zwembad met panoramisch uitzicht op de Zee en de bergen.
Deze exclusieve locatie biedt een omgeving van absolute rust, op slechts 10 minuten van het bruisende leven van Marbella en Puerto Banús. Het resort Real de La Quinta beslaat 200 hectare en zal binnenkort beschikken over topfaciliteiten, waaronder een centraal meer met een recreatieclub voor watersporten (Paddle surf, Kayak, Water bikes), een verfijnd clubhuis met restaurant, binnen- en buitenzwembaden, een fitnessruimte, spa, tennis- en padelbanen en een golfacademie met eigen baan.
Er wordt momenteel gewerkt aan een nieuwe toegangsweg naar Nueva Andalucía, wat de bereikbaarheid nog verder zal verbeteren.
Of het nu gaat om een veilig "lock-up & leave" verblijf of als permanente residentie in een gezonde en ruime omgeving, dit BREEAM "Very Good" gecertificeerde appartement, met uitstekend PEB energieklasse, belichaamt de perfecte balans tussen luxe, duurzaamheid en sereniteit.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
