Deze prachtig gerenoveerde woning is gelegen in de zeer gewilde gemeenschap La Rinconada, in het hart van Nueva Andalucía, Marbella. De woning biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, stijl en ligging. Volledig gemeubileerd en instapklaar te koop aangeboden, is het pand zorgvuldig ontworpen om een lichte en uitnodigende sfeer in alle ruimtes te creëren.
Met een populaire westelijke oriëntatie geniet de woning van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de bergen, fraai aangelegde gemeenschappelijke tuinen en het zwembad. Gelegen in een beveiligde, omheinde gemeenschap profiteren bewoners van goed onderhouden, gedeelde tuinen, een gemeenschappelijk zwembad en beveiligde parkeergelegenheid binnen het complex.
De woning is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vindt u een moderne open woon- en keukenruimte die naadloos overloopt in een privéterras en tuin—de perfecte plek om tot rust te komen, te entertainen of buiten te genieten. Tevens bevinden zich op deze verdieping twee fraai ingerichte slaapkamers.
Op de bovenverdieping blijft de woning indruk maken met een ruime master suite voorzien van een grote en suite badkamer en toegang tot een privébalkon—ideaal om van het uitzicht te genieten. Een extra slaapkamer met eigen en suite badkamer completeert deze verdieping.
Gelegen op loopafstand van een breed scala aan populaire restaurants, cafés en dagelijkse voorzieningen, biedt deze woning zowel gemak als een hoogwaardige leefomgeving in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol.
Een fantastische kans om een instapklare woning op toplocatie te verwerven—ideaal als gezinswoning, vakantieverblijf of investering.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
