Esta preciosa casa adosada, completamente reformada, se encuentra en la codiciada comunidad de La Rinconada, en el corazón de Nueva Andalucía, Marbella. Ofrece una combinación excepcional de confort, estilo y ubicación. Se vende totalmente amueblada y lista para entrar a vivir; la propiedad ha sido diseñada con esmero para crear un ambiente luminoso y acogedor en todos sus espacios.
Con una orientación oeste muy deseable, la vivienda disfruta de una magnífica luz natural y espectaculares vistas a las montañas, los cuidados jardines comunitarios y la piscina. Ubicada en una urbanización cerrada y vigilada, los residentes se benefician de jardines comunitarios excelentemente cuidados, piscina comunitaria y aparcamiento cerrado dentro de la urbanización.
La vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta baja encontrará un moderno espacio abierto de salón y cocina que conecta perfectamente con una terraza privada y el jardín, un lugar ideal para relajarse, recibir invitados o disfrutar de la vida al aire libre. En esta planta también se encuentran dos dormitorios bien equipados.
En la planta superior, la vivienda sigue sorprendiendo con una amplia suite principal con un gran baño en suite y acceso a un balcón privado, ideal para disfrutar de las vistas. Un dormitorio adicional con su propio baño en suite completa la planta alta.
Situada a poca distancia a pie de una amplia variedad de restaurantes populares, cafeterías y todo tipo de servicios cotidianos, esta vivienda ofrece comodidad y calidad de vida en una de las zonas más privilegiadas de la Costa del Sol.
Una oportunidad fantástica para adquirir una propiedad llave en mano en una ubicación privilegiada; ideal como vivienda familiar, residencia vacacional o inversión.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
