TWO-BEDROOM APARTMENT IN THE JEWISH QUARTER – HISTORIC CHARM & MODERN COMFORT
This cozy two-bedroom apartment is nestled in the heart of Córdoba’s Jewish Quarter, one of the city’s most iconic areas with exceptional historical value. Located on a quiet second floor (no elevator) in a small residential building, it is just a 5‑minute walk from the Mosque–Cathedral and 2 minutes from the Guadalquivir River.
LIVE IN THE HEART OF HISTORY
Córdoba’s Jewish Quarter is a maze of narrow streets, flower-filled courtyards, and whitewashed façades that preserve the soul of the city. Strolling through its corners means immersing yourself in centuries of history, culture, and tradition. Living here means becoming part of a unique environment where every stone tells a story and every corner invites discovery.
YEAR-ROUND COMFORT IN A UNIQUE SETTING
The property features a living–dining room with an integrated kitchen, two bedrooms, and a full bathroom. Every room is equipped with air conditioning, ensuring comfort in any season.
It also includes thermal insulation applied to the walls and high‑quality double‑glazed windows, optimizing energy efficiency and maintaining a pleasant temperature and quiet atmosphere.
Traditional terracotta floors provide natural coolness in summer and help maintain a stable indoor temperature, thanks to their passive ability to regulate humidity and heat.
Its functional layout and warm ambiance make it perfect both as a primary residence and for short stays.
ACTIVE TOURIST LICENSE – INVESTMENT IN A HIGH‑DEMAND AREA
Thanks to its privileged location in the Jewish Quarter and its active tourist license, this property represents an excellent investment opportunity. Ideal for holiday rentals, offering high profitability and constant demand from both national and international visitors.
CÓRDOBA: TRADITION, BEAUTY & QUALITY OF LIFE
Córdoba is a city that captivates with its history, gastronomy, and welcoming atmosphere. This apartment allows you to experience it from within, with all services and attractions just steps away.
Contact us for more information and to schedule your visit!
(*) Real estate agency fees are included in the sale price. Purchase-related expenses such as transfer tax, stamp duty, notary fees, registration, etc., are not included
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
