LICENCIA TURÍSTICA ACTIVA – INVERSIÓN EN UNA ZONA DE ALTA DEMANDA
Gracias a dicha ubicación privilegiada en la Judería y su licencia turística en vigor, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión. Ideal para alquiler vacacional con demanda constante por parte de visitantes nacionales e internacionales.
PISO EN LA JUDERÍA – ENCANTO HISTÓRICO Y CONFORT MODERNO
Este acogedor apartamento de dos dormitorios está enclavado en pleno Barrio de la Judería, una de las zonas más emblemáticas y con mayor valor patrimonial de Córdoba. Ubicado en una tranquila segunda planta sin ascensor, dentro de un bloque con pocos vecinos, se encuentra a solo 5 minutos caminando de la Mezquita-Catedral y a 2 del río Guadalquivir.
SERVICIOS E INSTALACIONES
_Cuenta con salón-comedor y cocina integrada, dos dormitorios y un baño.
_Dispone de aislamiento térmico proyectado en todas las paredes y ventanas de alta calidad con doble acristalamiento, optimizando el rendimiento energético y manteniendo una temperatura agradable y un ambiente silencioso.
_Los suelos de barro cocido tradicionales aportan frescura natural durante el verano y ayudan a mantener una temperatura interior constante , aprovechando su capacidad para regular la humedad y el calor de forma pasiva.
_Aire acondicionado y calefacción en todas las estancias.
UBICACIÓN
Se encuentra situado en el barrio de la judería, en el corazón de Córdoba, La Judería es un laberinto de calles estrechas, patios floridos y fachadas blancas que conservan el alma de la ciudad. Pasear por sus rincones es sumergirse en siglos de historia, cultura y tradición. Vivir aquí significa formar parte de un entorno único, donde cada piedra cuenta una historia y cada esquina invita a descubrir.
SOBRE CÓRDOBA
Córdoba es una ciudad que enamora por su historia, su gastronomía y su ambiente acogedor. Este apartamento te permite vivirla desde dentro, con todos los servicios y atractivos a pocos pasos.
(*) Honorarios de inmobiliaria SI están incluidos en el precio de venta. NO están incluidos los gastos relativos a la compra como ITP, AJD, notaría, registro, etc
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
