Deze prachtige luxe villa is ideaal gelegen in Nueva Andalucía, Marbella, biedt de perfecte mix van privacy, modern comfort en proximate toegang tot de levendige Costa del Sol levensstijl. Gelegen op slechts een korte loopafstand van supermarkten, het strand, beroemde winkelcentra, en restaurants, de accommodatie ligt op slechts twee minuten rijden van de exclusieve Puerto Banús, en is omgeven door een aantal van Marbella het beste golfbanen, waaronder Magna Golf, Aloha Golf, en Los Naranjos. De villa is in uitstekende staat en vormt een uitstekende investeringsmogelijkheid in Marbella woning voor veeleisende internationale kopers op zoek naar een mix van vrije tijd, veiligheid en verhuur potentieel.
Dit moderne huis beschikt over een royale 327m2 gebouwde ruimte met 296m2 stijlvolle interieurs en beschikt over vier goed uitgeruste slaapkamers waarvan twee en-suite en een totaal van vier badkamers verspreid over één niveau. Elke slaapkamer biedt individuele A / C-eenheden voor klimaatbeheersing, met directe toegang tot een uitgestrekt terras naadloos samensmelten met de eigen tuin en het zwembad, waardoor een lichte en luchtige buitenleven. De hoofdsuite beschikt over een inloopkast en alle badkamers zijn afgewerkt tot een uitzonderlijke standaard, die zowel comfort als praktisch is.
De open woon- en keukenruimte is zowel ruim en uitnodigend, ideaal voor vermakelijk of ontspannen met familie. Een volledig ingerichte keuken, uitgerust met high-end Siemens apparaten, vormt het hart van het huis. Tot de extra voorzieningen behoren een eigen garage, een gastenkamer, ruime bergruimte en wasruimte in de kelder, en een lift, zodat het gemak voor elk lid van het huishouden. Meerdere terrassen, zowel overdekt als overdekt, bieden panoramisch uitzicht op de bergen en de straat, waardoor een verscheidenheid aan gezellige en rustige ruimtes gedurende de dag.
Deze luxe villa in Nueva Andalucía ligt in een veilige en rustige enclave in de buurt van de stad en biedt gemakkelijke toegang tot speeltuinen voor kinderen, de Real Club Padel Marbella en Centro Plaza. Met privacy, modern design en een prime Costa del Sol onroerend goed locatie, dit is een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid voor degenen die op zoek zijn naar een gewenste levensstijl eigendom met solide groei en verhuur vooruitzichten op slechts momenten van Marbella centrale attracties.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
