Esta impresionante villa de lujo está idealmente situada en Nueva Andalucía, Marbella, que ofrece la combinación perfecta de privacidad, confort moderno y acceso próximo a la vibrante vida de Costa del Sol. Situado a pocos pasos de supermercados, la playa, centros comerciales de renombre y restaurantes, la propiedad se encuentra a sólo dos minutos en coche del exclusivo Puerto Banús, y está rodeado por algunos de los mejores campos de golf de Marbella, incluyendo Magna Golf, Aloha Golf, y Los Naranjos. La villa se presenta en excelente estado y representa una excelente oportunidad de inversión en la propiedad de Marbella para discernir compradores internacionales que buscan una mezcla de ocio, seguridad y potencial de alquiler.
Con un generoso 327m2 de espacio construido con 296m2 de interiores elegantes, esta casa contemporánea cuenta con cuatro dormitorios bien equipados —dos de los cuales están en suite— y un total de cuatro baños distribuidos convenientemente sobre un nivel. Cada dormitorio ofrece unidades individuales de A/C para el control del clima, con acceso directo a una amplia terraza que se fusiona perfectamente con el jardín privado y la piscina, creando una experiencia de vida interior luminoso y aireado. La suite principal se beneficia de un walk-in closet, y todos los baños están terminados con un estándar excepcional, que sirve tanto para la comodidad como para la práctica.
La zona de estar y cocina de planta abierta es espaciosa y acogedora, ideal para entretener o relajarse con la familia. Una cocina totalmente equipada, equipada con electrodomésticos de alta gama Siemens, forma el corazón de la casa. Otras comodidades incluyen un garaje privado, una habitación de invitados, amplias zonas de almacenamiento y lavandería en el sótano, y acceso al ascensor, garantizando la comodidad de cada miembro del hogar. Múltiples terrazas, ambas cubiertas y descubiertas, ofrecen vistas panorámicas, montañosas y callejeras, garantizando una variedad de espacios sociables y tranquilos durante todo el día.
Situado en un enclave seguro y tranquilo cerca de la ciudad, esta villa de lujo en Nueva Andalucía ofrece fácil acceso a los parques infantiles, el Real Club Padel Marbella y el centro comercial Centro Plaza. Con privacidad, diseño moderno y una ubicación privilegiada de la Costa del Sol, esta es una oportunidad de inversión excepcional para aquellos que buscan una propiedad de estilo de vida deseable con un crecimiento sólido y perspectivas de alquiler a pocos minutos de las atracciones centrales de Marbella.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
