The Art of Living the Landscape
Few properties on the Costa del Sol manage to balance the security of an ongoing luxury project with the freedom to customize its final touches. Villa Marvel is that rare exception.
Located on Plot F25—widely considered one of the finest and most private plots within the exclusive Monte Mayor community—this contemporary masterpiece is being crafted by Iddomus, one of the coast’s most prestigious boutique villa developers. Delivery is scheduled for March 2027.
Property Highlights
Organic & Fluid Architecture: The villa’s design follows a curved layout that embraces the natural contours of the terrain, ensuring every main living area enjoys uninterrupted, panoramic views of the valley and the Mediterranean Sea.
Seamless Indoor-Outdoor Living: Floor-to-ceiling sliding windows by the prestigious brand Schüco dissolve visual boundaries, connecting the indoors with over 526 m² of multi-level terraces and a spectacular infinity pool that blends into the horizon.
Noble Materials & Tactile Warmth: A curated selection of exposed concrete, natural wood, and high-end carpentry brings architectural rigor, warmth, and exceptional thermal and acoustic comfort.
State-of-the-Art Comfort: Advanced climate control via aerothermal systems and underfloor heating throughout the entire villa for optimal year-round comfort.
Distribution & Exclusive Spaces
Sleeping Quarters: 4 spacious en-suite bedrooms, strategically oriented to maximize privacy and bathe in natural light from sunrise to sunset.
Wellness Level (Lower Floor): A private sanctuary hosting a home gym, spa area, sauna, and a fully independent guest apartment—perfect for visitors or live-in staff.
A 132 m² Blank Canvas: An unfinished, open-plan space on the upper floor offering the future owner absolute freedom to design: a private cinema, a golf simulator, an art gallery, or a grand social lounge. The choice is entirely yours.
The Advantage of an Ongoing Project
Acquiring Villa Marvel at this stage means bypassing years of bureaucracy and uncertainty: no land search, no design delays, and with building licenses already secured and active. The structure is taking shape; all that is left is your personal touch before receiving the keys to something truly extraordinary.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
