Charmante Halfvrijstaande Woning met 3 Slaapkamers nabij de jachthaven van La Duquesa, Manilva
Deze charmante halfvrijstaande woning ligt in een rustige en gevestigde urbanisatie op een heuvelachtige locatie, op korte afstand van de jachthaven van La Duquesa, het strand en diverse golfbanen.
De woning beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers en royale buitenruimtes en is daardoor ideaal als permanente woning, vakantiehuis of investering aan de Costa del Sol.
Bij binnenkomst komt u in een lichte en ruime woonkamer met eetgedeelte op verschillende niveaus. De woning heeft een aantrekkelijke zuidelijke oriëntatie en grote openslaande deuren die toegang geven tot het terras en de tuin. Een werkende houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koelere maanden.
De volledig ingerichte keuken in galerijstijl is compleet uitgerust en leidt naar een praktische open bijkeuken. Vanuit hier voeren trappen naar de bovenverdieping.
Op de hoofdverdieping bevinden zich twee ruime tweepersoonsslaapkamers, beide voorzien van ingebouwde kasten, die een moderne badkamer delen. Een aparte trap vanaf de entree leidt naar de derde tweepersoonsslaapkamer, eveneens met ingebouwde kasten, samen met een doucheruimte en een apart toilet.
De slaapkamer op de bovenverdieping beschikt bovendien over een groot, privé terras op het zuiden, een heerlijke plek om van de zon en het mediterrane klimaat te genieten.
Uitstekende buitenruimte
Een van de grootste pluspunten van deze woning is de royale buitenruimte. De woning beschikt over een privé tuin die aan de zijkant en achterkant rondom de woning loopt, evenals een groot terras met tuin aan de voorzijde, gericht op het zuiden. Ideaal om buiten te eten, te ontspannen en optimaal van de mediterrane levensstijl te genieten.
De woning is tevens voorzien van nieuwe zonnepanelen en de elektrische installatie is vernieuwd, waardoor de elektriciteitskosten aanzienlijk kunnen worden verlaagd.
Bewoners hebben toegang tot twee gemeenschappelijke zwembaden en fraai onderhouden gemeenschappelijke tuinen. De urbanisatie beschikt daarnaast over diverse aangename wandelmogelijkheden, met een kinderspeelplaats en een meer in de directe omgeving.
Locatie
Het zandstrand en de strandbars liggen op ongeveer 25 minuten lopen. Vanaf het strand loopt u in ongeveer 15 minuten verder over de boulevard naar Castillo en de schilderachtige jachthaven van La Duquesa, met diverse restaurants, bars en gezellige terrassen aan het water.
Manilva, met supermarkten, winkels, tapasbars en restaurants, ligt op ongeveer 5 minuten rijden.
De woning verkeert in goede staat en is direct bewoonbaar, maar biedt tevens mogelijkheden om bepaalde ruimtes naar eigen smaak te moderniseren en te personaliseren.
Kenmerken:
• 3 tweepersoonsslaapkamers
• 2 badkamers + apart toilet
• 72 m² bebouwd
• 39 m² terrassen
• Grote privé tuin op het zuiden
• Privé terras op het zuiden op de bovenverdieping
• Woon-/eetkamer op verschillende niveaus
• Werkende houtkachel
• Volledig ingerichte keuken
• Ingebouwde kasten
• Airconditioning
• Nieuwe zonnepanelen
• Vernieuwde elektrische installatie
• 2 gemeenschappelijke zwembaden
• Fraai onderhouden gemeenschappelijke tuinen
• Ruime parkeermogelijkheden op straat
• Dicht bij strand, jachthaven en golfbanen
• Goede verbindingen naar Estepona, Marbella, Gibraltar en de luchthaven van Málaga
Een uitstekende gelegenheid om een ruime woning met royale buitenruimtes te kopen in een rustige woonomgeving, op korte afstand van het strand en de jachthaven van La Duquesa.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
