Semi-Adosado de 3 Dormitorios cerca del Puerto de La Duquesa
Este encantador adosado semiindependiente se encuentra en una tranquila y consolidada urbanización en una zona elevada, a poca distancia del Puerto de La Duquesa, la playa y varios campos de golf.
La propiedad ofrece 3 dormitorios, 2 baños y excelentes espacios exteriores, por lo que resulta ideal como vivienda habitual, casa de vacaciones o inversión en la Costa del Sol.
La entrada da acceso a un luminoso y espacioso salón-comedor de varios niveles, con una agradable orientación sur y abundante luz natural. Los grandes ventanales con puertas francesas dan acceso a la terraza y al jardín, mientras que la chimenea de leña proporciona un ambiente acogedor durante los meses más frescos.
La cocina independiente tipo galería está totalmente equipada y comunica con una práctica zona de lavadero abierta. Desde aquí, unas escaleras conducen a la planta superior.
En la planta principal encontramos dos amplios dormitorios dobles, ambos con armarios empotrados, que comparten un moderno cuarto de baño. Una escalera independiente conduce al tercer dormitorio doble, también con armarios empotrados, además de un cuarto de ducha y un aseo independiente.
El dormitorio de la planta superior cuenta además con una amplia terraza privada orientada al sur, un espacio perfecto para disfrutar del sol y del clima mediterráneo.
Excelentes espacios exteriores
Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su magnífico espacio exterior. El adosado dispone de un jardín privado que rodea la vivienda por el lateral y la parte trasera, además de una amplia terraza-jardín orientada al sur en la parte delantera, ideal para comer al aire libre, relajarse o disfrutar del sol durante todo el día.
La propiedad cuenta también con nuevos paneles solares y la instalación eléctrica ha sido actualizada, ayudando a reducir considerablemente los costes de electricidad.
Los residentes tienen acceso a dos piscinas comunitarias y a unos jardines comunitarios muy bien cuidados. La urbanización ofrece además agradables zonas para pasear, con un parque infantil y un lago en las proximidades.
Ubicación
La playa de arena y los chiringuitos se encuentran aproximadamente a 25 minutos a pie. Desde allí, un agradable paseo de unos 15 minutos por el paseo marítimo conduce hasta Castillo y el pintoresco Puerto de La Duquesa, con sus restaurantes, bares y terrazas frente al mar.
Manilva, con supermercados, tiendas, bares de tapas y restaurantes, se encuentra a unos 5 minutos en coche.
La propiedad se encuentra en buen estado y está lista para entrar a vivir, aunque ofrece algunas posibilidades para modernizar y personalizar determinadas zonas según los gustos del nuevo propietario.
Características principales:
• 3 dormitorios dobles
• 2 baños + aseo independiente
• 72 m² construidos
• 39 m² de terrazas
• Amplio jardín privado orientado al sur
• Terraza privada orientada al sur en la planta superior
• Salón-comedor de varios niveles
• Chimenea de leña en funcionamiento
• Cocina totalmente equipada
• Armarios empotrados
• Aire acondicionado
• Nuevos paneles solares
• Instalación eléctrica actualizada
• 2 piscinas comunitarias
• Jardines comunitarios
• Fácil aparcamiento en la calle
• Cerca de la playa, el puerto deportivo y campos de golf
• Buen acceso a Estepona, Marbella, Gibraltar y el aeropuerto de Málaga
Una excelente oportunidad para adquirir un amplio adosado con generosos espacios exteriores, situado en un entorno residencial tranquilo y a poca distancia de la playa y del Puerto de La Duquesa.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
