Uitstekende locatie vlak bij het strand en Puerto de la Duquesa, met lage gemeenschapskosten!
Ontdek dit gezellige appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers in het gevestigde wooncomplex Los Hidalgos Golf in Manilva. Een ideale woning om het hele jaar door van de Costa del Sol te genieten of als tweede verblijf aan zee.
Dankzij de zuidelijke ligging en de verhoogde positie geniet het appartement van veel natuurlijk licht en aangename, weidse uitzichten, met gedeeltelijk uitzicht op zee en het gemeenschappelijke zwembad.
De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 81 m² en is praktisch en functioneel ingedeeld met twee slaapkamers, twee badkamers en een volledig uitgeruste keuken. Het appartement verkeert in goede staat en is direct klaar om van te genieten. De woning ligt in een besloten, omheind wooncomplex en biedt een rustige, goed onderhouden woonomgeving met een gemeenschappelijk zwembad, lift en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage.
Een van de grote pluspunten is de uitstekende ligging. Op korte afstand vindt u supermarkten, restaurants, winkels, een sportschool, openbaar vervoer en allerlei voorzieningen voor dagelijks gebruik. Bovendien liggen Puerto de la Duquesa, met zijn restaurants en terrassen, en het strand op een aangename wandelafstand, bereikbaar via een veilige voetgangersoversteek. Golfliefhebbers kunnen ook profiteren van de nabijheid van de golfbaan La Duquesa. Dankzij de ligging zijn Sabinillas, Estepona en Sotogrande gemakkelijk bereikbaar. Zo combineert u de rust van een woonwijk met het gemak van alle voorzieningen in de buurt.
Een ander pluspunt zijn de lage gemeenschapskosten. Dit is een belangrijk voordeel voor zowel wie een permanente woning zoekt als wie een tweede verblijf met lage onderhoudskosten wil.
Een uitstekende kans om te genieten van de mediterrane levensstijl, dicht bij zee, golf en alle voorzieningen, in een van de meest praktische gebieden van Manilva.
Neem contact op met Primrose Real Estate voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen!
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
