¡Excelente ubicación cerca de la playa y del Puerto de la Duquesa!
Descubre este acogedor apartamento de 2 dormitorios y 2 baños situado en la consolidada urbanización Los Hidalgos Golf, en Manilva. Una vivienda ideal tanto para disfrutar de la Costa del Sol durante todo el año como para disponer de una segunda residencia junto al mar.
Gracias a su orientación sur y su posición elevada, el apartamento disfruta de abundante luz natural y agradables vistas abiertas, con vistas parciales al mar y a la piscina comunitaria.
La vivienda cuenta con 81 m² construidos, distribuidos de forma práctica y funcional en dos dormitorios, dos baños y una cocina totalmente equipada. Se encuentra en buen estado de conservación, lista para disfrutar desde el primer momento. Ubicada en una urbanización privada y cerrada, la propiedad ofrece un entorno residencial tranquilo y cuidado, con piscina comunitaria, ascensor y plaza de aparcamiento privada en el garaje subterráneo.
Uno de sus grandes atractivos es su excelente ubicación. A poca distancia encontrarás supermercados, restaurantes, tiendas, gimnasio, transporte público y todo tipo de servicios para el día a día. Además, el Puerto de la Duquesa, sus restaurantes, terrazas y la playa se encuentran a un agradable paseo, con acceso a través de un paso peatonal seguro. Los amantes del golf también podrán disfrutar de la proximidad al campo de golf La Duquesa. Su ubicación permite acceder fácilmente a Sabinillas, Estepona y Sotogrande, combinando la tranquilidad de una zona residencial con la comodidad de tener todo cerca.
Otro punto a destacar son sus bajos gastos de comunidad, una ventaja importante tanto para quienes buscan una vivienda habitual como para aquellos que desean una segunda residencia con costes de mantenimiento reducidos.
Una excelente oportunidad para disfrutar del estilo de vida mediterráneo, cerca del mar, del golf y de todos los servicios, en una de las zonas más prácticas de Manilva.
¡Contacta con Primrose Real Estate para más información o para organizar una visita!
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
