Ontdek een zorgvuldig geselecteerde woning die een uitzonderlijke levensstijl biedt op een van de meest gewilde locaties aan de Costa del Sol.
Deze prachtig gepresenteerde woning ligt direct aan Los Naranjos Golf in Nueva Andalucía, in een dubbel omheinde community met 24-uursbeveiliging en conciërgeservice. De woning combineert verfijnde interieurs met een uitzonderlijk ruime buitenruimte en biedt een stijlvolle maar comfortabele leefomgeving in het hart van Marbella’s Golf Valley.
De woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden en is ontworpen met een warme, elegante uitstraling, waarin eikenhouten vloeren, natuurlijke materialen, zachte neutrale tinten en zorgvuldig geïntegreerde verlichting samenkomen. Op maat gemaakt timmerwerk en boekenkasten sieren de woning en geven de interieurs karakter en een hoogwaardige afwerking.
De open woon- en eetkamer sluit via grote glazen deuren op natuurlijke wijze aan op het terras, waardoor een lichte en uitnodigende ruimte ontstaat met een sterke verbinding met buiten. In het hart van de woning bevindt zich de op maat ontworpen keuken, met een royaal kookeiland van natuursteen, elegante kasten en geïntegreerde Miele-apparatuur.
De woning beschikt over vier slaapkamers, elk met een en-suitebadkamer, evenals een extra gastentoilet. Aan comfort en technologie is veel aandacht besteed: elke kamer heeft individuele Airzone-klimaatregeling, alle badkamers zijn voorzien van vloerverwarming en er is een geïntegreerd Plejd smart-homesysteem.
Een aparte wijnkamer biedt een speciale ruimte voor een privécollectie en is voorbereid op een eigen, onafhankelijke klimaatregeling.
De buitenruimte is een van de meest indrukwekkende kenmerken van de woning en biedt uitzonderlijk veel ruimte om te dineren, ontspannen en gasten te ontvangen. Een op maat gemaakte buitenkeuken met details in eikenhout vormt een mooie aanvulling op het terras, dat direct uitkomt op de prachtig onderhouden gemeenschappelijke tuinen en het zwembad. Zo lopen de binnen- en buitenruimtes naadloos in elkaar over.
Met haar verfijnde afwerking, royale buitenruimtes en bevoorrechte ligging direct aan de golfbaan biedt deze woning een uitzonderlijke kans op een van de meest gewilde locaties van Nueva Andalucía.
WIJ BRENGEN U IN BEWEGING!
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
