Welkom in deze charmante vrijstaande woning, gelegen in het hart van de geliefde urbanisatie La Sella, tussen de bruisende kustplaatsen Denia en Jávea. Deze woning biedt rust, comfort en een prachtige natuurlijke omgeving – ideaal voor wie op zoek is naar ontspanning en levenskwaliteit.
De woning beschikt over een gezellige eet- en woonkamer met veel lichtinval, en een open keuken met toog en via een doorgang toegang tot het achterliggende terras. Met twee slaapkamers, een recent gerenoveerde badkamer en de mogelijkheid om een gastentoilet bij te bouwen, biedt dit huis comfort én potentieel.
Rondom het huis ligt een mooi aangelegde tuin met fruitbomen en lokale vegetatie, een oase van groen waar je volledig tot rust komt. Je geniet hier ook van twee gemeenschappelijke zwembaden en een prachtig onderhouden parktuin. Daarnaast biedt de urbanisatie tal van faciliteiten zoals tennisvelden, een manege, supermarkt, restaurant en een polyvalente ruimte waar het hele jaar door activiteiten plaatsvinden.
Dankzij de centrale maar rustige ligging is dit de perfecte uitvalsbasis voor zowel permanente bewoning als vakanties. De woning is gedeeltelijk gemeubeld, voorzien van zonnepanelen en beschikt over snel fiber internet.
Er is bovendien een carport met poort, een buitenberging, verschillende terrashoeken en centrale irrigatie voor de tuin.
Kortom: een unieke kans op een groene, duurzame en comfortabele woonplek in het hart van La Sella.
IBI: 143€, Basura: 110€, community fee: 996€ per jaar.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
