Monte Solana: luxe, comfort en rust!
Dit uitzonderlijke project, gelegen in het prestigieuze Monte Solana‑gebied van Pedreguer, rust op een royaal perceel van 1.000 m² met adembenemend uitzicht op de omliggende bergen. Het perceel biedt een prachtig panorama en volop mogelijkheden om van het mediterrane klimaat te genieten.
Het toekomstgerichte ontwerp voorziet een bouwoppervlakte van circa 200 m², aangevuld met een zwembad van ongeveer 25 m² en een royaal zwembadterras van circa 50 m² — perfecte buitenruimtes om te ontspannen of gasten te ontvangen. De villa beschikt over drie comfortabele slaapkamers, twee elegante badkamers en een gastentoilet. De ruime woonkamer loopt naadloos over in de terrassen en de tuin, waardoor een vloeiende overgang ontstaat tussen binnen en buiten. Het privézwembad en het terras rondom het zwembad, deels overdekt en deels open, bieden de ideale setting voor lange zomerdagen, ontspannen ontbijtjes in de ochtendzon of gezellige avonden buiten. Voor extra comfort is er klimaatbeheersing aanwezig, zowel warm als koud.
Dankzij de rustige ligging, de natuurlijke omgeving en de nabijheid van voorzieningen, biedt deze villa een perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en luxe.
Plan vandaag nog uw bezoek en ervaar zelf het comfort en de elegantie van deze woning.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
