Monte Solana: lujo, confort y rusticidad.
Este excepcional proyecto, ubicado en la prestigiosa zona de Monte Solana en Pedreguer, se asienta sobre una generosa parcela de 1.000 m² con impresionantes vistas a las montañas circundantes. La parcela ofrece un hermoso panorama y múltiples oportunidades para disfrutar del clima mediterráneo.
El diseño orientado al futuro prevé una superficie construida de aproximadamente 200 m², complementada con una piscina de unos 25 m² y una amplia terraza de piscina de aproximadamente 50 m²: espacios exteriores ideales para relajarse o recibir invitados. La villa cuenta con tres cómodas habitaciones, dos elegantes baños y un aseo para invitados. La amplia sala de estar fluye sin interrupciones hacia las terrazas y el jardín, creando una transición armoniosa entre el interior y el exterior. La piscina privada y la terraza alrededor de la piscina, parcialmente cubierta y parcialmente abierta, ofrecen el escenario ideal para largos días de verano, relajantes desayunos bajo el sol de la mañana o agradables noches al aire libre. Para mayor comodidad, dispone de control climático, tanto frío como calor.
Gracias a su ubicación tranquila, al entorno natural y a la proximidad de servicios, esta villa ofrece una combinación perfecta de tranquilidad, accesibilidad y lujo.
Planifique su visita hoy mismo y experimente por sí mismo el confort y la elegancia de esta vivienda.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
