Deze ruime villa met apart appartement en B&B mogelijkheden is rustig gelegen en geniet van prachtige verzichten over de vallei en de zee.
De automatische poort brengt u op de oprit met garage en grote berging.
Op de benedenverdieping is er een apart toegankelijk gastenappartement met open leef- en slaapruimte, een keukenhoek en ingerichte badkamer (wordt momenteel verhuurd aan 80€ - 98€ per nacht).
Via een buitentrap komt u bij de voordeur van de villa, met een gezellig terras langs de voorzijde en mooi zeezicht. De woonkamer is licht en ruim, heeft een open haard en een draaitrap naar de bovenverdieping en de (af te sluiten) benedenverdieping. De aparte keuken is volledig geïnstalleerd en heeft toegang tot het terras met zwembad en de tuin. Een nachthal brengt u naar de royale master bedroom met ensuite badkamer, een tweede zeer grote slaapkamer en een aparte badkamer.
Boven is er een studio (leef- en slaapruimte) met open haard en ensuite badkamer, een overdekt terras dat toegang biedt tot de laatste slaapkamer met ensuite badkamer.
Buiten is het heerlijk vertoeven in de tuin met romantisch prieeltje, het zwembad van 5 x 11 m (met winterzeil) en de aangelegde terrassen met buitenkeuken, pergola en diverse rustige hoekjes om te genieten van het prachtige zicht.
De beneden- en bovenverdieping kunnne beiden afgesloten worden van de hoofdverdieping, zodat dit ook de ideale locatie wordt voor een bed and breakfast.
De verhuur van de het gastenappartement beneden covert de vaste kosten van de villa.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
